Beschreibung
Roletto. Panoramavilla, Architekt: Bordogna. 250 m². Renovie
Roletto. Panoramavilla, Architekt: Bordogna. 250 m². Renoviert. Roletto ist eine italienische Gemeinde in der Metropolregion Turin im Piemont. Sie liegt in den Ausläufern des Monte Muretto, unweit von Pinerolo. Das Rathaus wurde 1928 aufgelöst und der Gemeinde Frosasco angegliedert, 1954 jedoch wiedererrichtet. Eingebettet am Fuße des Monte Muretto, liegt Roletto im Noce-Tal auf einer Höhe von 412 m über dem Meeresspiegel. Der wichtigste Fluss, der durch die Gemeinde fließt, ist der Rio Torto, ein Nebenfluss der Chisola. Die Villa befindet sich in der Via Verdi 37 im Stadtteil Bernarda und bietet ca. 250 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Keller. Es liegt inmitten eines 16.000 Quadratmeter großen Gartens und Parks auf einem sanften Hügel mit Blick über das Tal und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf Pinerolo und die Umgebung. Das Gebäude ist ein Hauptwerk des Architekten Carlo Alberto Bordogna, der zwischen den 1930er und 1990er Jahren in den Bereichen Wohnungsbau, Hotelbau, Industriebau, Hochschulbau, Schulbau, Krankenhausbau, Stadtplanung, Tourismus, Sakralbau, Monumentalbau und Schiffbau tätig war und mit einigen der führenden Turiner Architekten (Baudi di Selve, Cuzzi und C. Mollino) zusammenarbeitete. Carlo Alberto Bordogna zählt zu den bedeutendsten Architekten Turins. Seit der Nachkriegszeit verkörpert er den Architekten und Stadtplaner des Wiederaufbaus und prägte seit den 1960er Jahren das neue Gesicht Turins. Er war Carlo Mollinos Mentor und beteiligte sich an verschiedenen Projekten, darunter der Ballsaal „Le Roi“ und das Kino „Lutrario“, die bis heute in Erinnerung geblieben sind. Die Villa aus dem Jahr 1970 besticht durch ihren modernen Charakter, der dem großzügigen Entwurf des großen Turiner Architekten zu verdanken ist. Sie ist durchdacht gestaltet und verfügt über zwei Eingänge im Erdgeschoss (Hauptschlafzimmer und Servicebereich). Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das über eine Treppe vom Esszimmer und der Küche aus zugänglich ist und in die Eingangshalle mündet. Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie zwei weitere Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die offene Loggia, die an Wohn- und Essbereich angrenzt, ist ein besonderes Highlight, ebenso wie die große Eckterrasse mit Blick auf einen Teil des Parks und das Tal. Vom Erdgeschoss führt eine Innentreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein weiteres Hauptschlafzimmer mit Bad und Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein weiteres Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Balkon, ein Flur sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Das Souterrain, erreichbar über eine doppelläufige Innentreppe, beherbergt eine große Taverne mit Kamin, eine Waschküche, einen Doppelkeller und einen Flur, der zum Heizraum führt. Die Villa ist an vier Seiten frei zugänglich und verfügt über einen Carport für mehrere Fahrzeuge (mit Ladestation für Elektrofahrzeuge) sowie Außenstellplätze. Das wunderschön angelegte Grundstück erstreckt sich über fast zwei Hektar. Der jetzige Eigentümer hat durch die Inanspruchnahme des 110%igen Superbonus in die Renovierung der Immobilie investiert, wodurch die Energieeffizienzklasse E (möglicherweise D) erreicht wurde. Sie ist zudem wärmegedämmt und mit einer Flüssiggasanlage mit 20 Photovoltaikmodulen und einem 15-kWh-Speicher ausgestattet, was jährliche All-inclusive-Verwaltungskosten von nur 2.500 € ermöglicht. Dieses charmante Anwesen, entworfen von einem der renommiertesten Architekten des Piemont, ist technisch auf dem neuesten Stand und verfügt über komplett erneuerte Systeme. Es bietet eine hervorragende Aussicht und ist nur fünf Minuten von Pinerolo und vierzig Minuten von Turin entfernt. Grundbuchkategorie A7. Freie Immobilie. Für weitere Informationen: GIEFFE PATRIMONI, Immobilienberater, Turin – London – Alba – Mailand – Rom – Monza. (+39) 011 / 76.000.11 Die obigen Angaben stellen keine Vertragsbestandteile oder -bedingungen dar.
