Beschreibung
Neues 4-Zimmer-Haus mit Pool in Azeitão | 3 Suiten | Premium-Ausstattung | Exzellente Lage
AZEITÃO – SETÚBAL
750.000
4-Zimmer-Haus | Grundstück 580 m² | Baufläche 294 m² | Brutto-Wohnfläche 207 m²
Ich präsentiere Ihnen diese exklusive, zeitgenössische 4-Zimmer-Villa in Azeitão, sorgfältig entworfen für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen.
Mit einem modernen und funktionalen Design besticht diese Immobilie durch großzügige Räume, exzellentes natürliches Licht und Premium-Ausstattung und bietet ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis.
Im Inneren finden Sie einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich, ideal für Familienmomente oder zum Empfangen von Gästen. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnzimmer ein und schafft eine elegante und fließende Atmosphäre.
Die Villa verfügt über 3 Suiten mit Einbauschränken, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, die maximalen Komfort und Privatsphäre garantiert.
Im Außenbereich können Sie einen großzügigen Garten mit Swimmingpool genießen – perfekt zum Entspannen und um sonnige Tage in einer ruhigen und exklusiven Umgebung zu verbringen.
Die Villa verfügt zudem über eine Garage, moderne Technologie (wie Solarpaneele, Hausautomation und Zentralstaubsauger) und einen Bau, der auf Energieeffizienz und täglichen Komfort ausgelegt ist.
Die Lage in einem der begehrtesten Viertel von Azeitão bietet Nähe zum Naturpark Serra da Arrábida, zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und schnellen Verbindungen nach Lissabon – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.
Eine einzigartige Gelegenheit, mit Qualität, Eleganz und Ruhe zu leben.
INNENBEREICH & AUFTEILUNG
Ausrichtung: Süd / West / Ost
Open-Space-Bereich von 65,80 m² mit integriertem Wohnzimmer und Küche; dekorativer elektrischer Kamin mit Heizung
Küche mit Insel, Essbereich, Vorratskammer, Silestone-Arbeitsplatten und weißen/grauen Melaminmöbeln; voll ausgestattet mit TEKA-Geräten: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, dekorative Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und No-Frost Side-by-Side-Gefrierschrank
4 Schlafzimmer:
Master-Suite 23,74 m² mit begehbarem Kleiderschrank 6,14 m²
2 Suiten von 16,11 m² und 14,43 m² mit Einbauschränken
Schlafzimmer/Büro 15,41 m² mit Schrank
Insgesamt 5 weiß lackierte Einbauschränke, einschließlich im Eingangsbereich
4 voll ausgestattete Badezimmer mit hängenden Roca-Sanitäranlagen, Keramikverkleidung und LED-beleuchteten Möbeln:
Außen / Sozial: Duschwanne 1,70 x 0,90 m
Gemeinschaftsbad: Duschwanne 1,80 x 0,90 m
Master-Suite: Doppelwaschtisch, Duschwanne 1,80 x 0,90 m
AUSSENBEREICH & FREIZEIT
Grundstück 580 m² mit pflegeleichtem Garten und hochwertigem Kunstrasen
Pool aus Spritzbeton 7,5 x 3,5 m mit Chlor-System und Außendusche
Überdachte Terrassen von 39,5 m² und 27 m² mit Sitzbereich, Essbereich und Grill, ideal für Familie und Gäste
Garage für 2 Autos (30,80 m²) mit automatischem Tor und 2 Steckdosen für Elektrofahrzeuge; zusätzliche Innenstellplätze für +2 Autos
Außen-Waschraum 4 m² ausgestattet mit LG-Waschmaschine und Trockner oder gleichwertig, mit WLAN
KOMFORT, TECHNOLOGIE & ENERGIEEFFIZIENZ
Alarm- und Videoüberwachung mit Fernzugriff per App
Elektrische Thermorollos mit Hausautomation und zentraler Steuerung
BOSCH 300 L Thermosiphon-Solarsystem mit elektrischer Unterstützung
Zentralstaubsauger, Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaik-Paneele
Energieklasse A
BAU & PREMIUM-AUSSTATTUNG
PVC-Fensterrahmen Kömmerling Klasse S, Doppelverglasung GUARDIAN SUN, Kipp- und Drehfunktion
Vinylboden im gesamten Haus (außer Badezimmer)
Sicherheitstür und weiße lackierte Innentüren
Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung in allen Räumen und Terrassen
Außenwände mit zusätzlicher Wärmedämmung (Capoto 80 mm) und Innenwände in Spritzputz, weiß gestrichen
LAGE & UMGEBUNG
Gelegen in Brejos de Azeitão (Azeitão), einem exklusiven Gebiet, das Natur, Tradition und Lebensstil vereint
Gastronomie und Tradition: Produzenten des renommierten Azeitão-Käses und historische Weingüter wie Quinta da Bacalhôa und José Maria da Fonseca
Natur und Freizeit: Parque do Morango und nahegelegene Strände (Sesimbra, Galapinhos, Portinho da Arrábida)
Sport und Exklusivität: nahegelegene Golfplätze wie Quinta do Peru Golf & Country Club und Montado Golf
Bildung: Transport verfügbar zur St. Peter’s International School
Anbindung: 15 Min. nach Setúbal (Fähre Tróia / Comporta), 30 Min. zum Flughafen Lissabon, 5 Min. von den Autobahnen A2/A12, 1h30 zum Algarve
ENERGIEZERTIFIKAT: A
Eine einzigartige Gelegenheit
Mehr als nur ein Haus… ein wahres Refugium, in dem jedes Detail darauf ausgelegt wurde, Wohlbefinden, Eleganz und Ruhe zu bieten.
Hier beginnen die Tage mit natürlichem Licht, das durch große Fenster strömt, Familienmomente gewinnen an Bedeutung und Abende am Pool werden zu unvergesslichen Erinnerungen.
Wenn Sie Lebensqualität, Privatsphäre und Raffinesse an einem Ort suchen… haben Sie sie gefunde.
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