Beschreibung
EXKLUSIVE LUXUS-MAISONETTE MIT TERRASSE, SAUNA & 2 GARAGENPLÄTZEN
Diese außergewöhnliche Maisonette vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Ein seltenes Objekt für Menschen, die Raum, Ruhe und repräsentatives Wohnen unter einem Dach verbinden möchten.
HIGHLIGHT – PRIVATE TERRASSE MIT FERNBLICK
Die ca. 19,6 m² große südostseitige Terrasse ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Nicht einsehbar, ruhig gelegen und mit Grün- sowie Fernblick bietet sie einen exklusiven privaten Rückzugsort mitten in urbaner Umgebung.
EIN ZUHAUSE MIT SELTENER FLEXIBILITÄT
Die Maisonette entstand aus der Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet dadurch eine außergewöhnliche Struktur:
drei separate Eingänge
jederzeit wieder teilbar in zwei eigenständige Wohneinheiten
ideal für Wohnen, Arbeiten und Repräsentation unter einem Dach
direkter Liftzugang bis in die Wohnung sowie in die Tiefgarage
Diese Kombination ist am Markt äußerst selten und eröffnet maximale Nutzungsfreiheit.
RAUMKONZEPT MIT GROßZÜGIGEM WOHNGEFÜHL
5 Zimmer
repräsentativer Wohnsalon (ca. 48,7 m²) mit offenem Kamin
separate Küche
2 Bäder (inkl. Dusche, Whirlpool & privater Sauna)
3 WCs (davon 2 separat)
Wasch- und Abstellräume
Die Raumaufteilung schafft sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene, kommunikative Wohnbereiche.
EXKLUSIVER AUSSENBEREICH
ca. 19,6 m² Terrasse
südostseitige Ausrichtung
vollständig nicht einsehbar
Grün- und Fernblick
Wasseranschluss vorhanden
Ein privater Outdoor-Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität.
KOMFORT & AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAU
2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
2 Kellerabteile
Liftzugang bis Wohnung & Garage
offene Kaminanlage
Sauna & Whirlpool im Masterbereich
voll ausgestattete Küche
2-fach Isolierverglasung
WOHNEN & ARBEITEN IN PERFEKTER BALANCE
Dank drei separater Eingänge und der durchdachten Struktur eignet sich die Immobilie ideal für die Kombination aus privatem Wohnen und repräsentativem Firmensitz – mit klarer räumlicher Trennung und maximaler Flexibilität.
LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Cafés, Restaurants und Nahversorgung sind bequem fußläufig erreichbar.
BESONDERHEIT
Diese Maisonette bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und Privatsphäre – ein Objekt für Menschen mit Anspruch an Raum, Ruhe und Individualität.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Herr Iles Hakimov
+436765103357
Besichtigung
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen auch zu Tagesrandziten oder am Wochenende zur Verfügung. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Cafés, Restaurants und Nahversorgung sind bequem fußläufig erreichbar.
