Beschreibung
„NACHT AM DOMANI“ Aan Cedron 12 – Maisonette-Wohnung im Obergeschoss EIN VERSTECKTES JUWEL IM STADTZENTRUM Im Herzen der historischen Altstadt von Venlo erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung (mit optionalem Präsentations-/Gewerberaum), die vom Innenarchitekten Rob Zeelen persönlich entworfen und realisiert wurde. Dieses einzigartige Wohnkonzept steht nun zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnung mit internationalem Flair zu leben, die mit edlen Materialien ausgestattet ist. Der optional integrierte, 265 m² große Präsentationsraum ist ebenfalls mit exklusiven Materialien gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Hobby- oder Präsentationsbereich. Durch die Integration dieser zusätzlichen Flächen lässt sich die Wohnung beispielsweise um ein Fitnessstudio, einen Spa-Bereich, ein Heimkino, einen Weinkeller, eine Bar, ein privates Museum etc. erweitern. DESIGNVISION Die Wohnung und der Präsentationsraum verkörpern Rob Zeelens Vision von Design als Gesamtkunstwerk – ein Gesamtkunstwerk, in dem Geschichte, Identität und Handwerkskunst zusammenfließen und jedes Detail zählt. Rob gestaltet von innen heraus: Er spürt die Seele eines Ortes auf und übersetzt sie in Räume, die Ästhetik, Ruhe und Bedeutung ausstrahlen. Materialien werden sorgfältig ausgewählt, Sichtachsen bewusst gestaltet und Funktionalität und Schönheit nahtlos integriert. Das Besondere an diesem Projekt ist, dass Wohn- und Präsentationsfläche zwar dieselbe Designphilosophie teilen, aber bewusst als zwei unabhängige Einheiten konzipiert wurden. Sie funktionieren völlig unabhängig voneinander, jede mit ihrem eigenen Charakter, Rhythmus und Zweck. Die Wohnung im Cedron bildet eine Oase der Ruhe mit hochwertigen Materialien und einem markanten vertikalen Glasschacht, in dem eine toskanische Korkeiche als lebende Skulptur dient. Die Präsentationsfläche in der Nieuwstraat hingegen ist ein zurückhaltender und durchdacht gestalteter Arbeitsbereich, in dem Klarheit, Konzentration und Kreativität im Mittelpunkt stehen. Gemeinsam demonstrieren sie die Bandbreite von Robs Designphilosophie – und doch zeigen sie einzeln, wie kraftvoll seine Handschrift in jedem Maßstab und in jedem Kontext ist. Weitere Informationen finden Sie unter www.robzeelen.nl. ZWEI ADRESSEN Wohnung Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang im Cedron 12 steht zum Verkauf. Diese Wohnung kann optional zusammen mit dem Präsentationsraum an der Vorderseite in der Nieuwstraat 48 erworben werden. Dieser Präsentations-/Gewerberaum umfasst den Keller und das Erdgeschoss. NACHBARSCHAFTSFÜHRER 1. Stadhuis Venlo 2. Martinuskerk 3. Ald Weishoes 4. Domani 5. Romerhuis 6. Huis Schreurs 7. Floddergats 8. Stadsmuur 9. Bibliotheek 10. Theater de Maaspoort 11. Poppodium Grenswerk 12. Limburgs Museum 13. Museum van Bommel van Dam 14. Kunstencentrum 15. Maasboulevard 16. Havenkade 17. Stadskantoor 18. NS-Bahnhof ZUGÄNGLICHKEIT Cedron 12 liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mitten im historischen Stadtzentrum von Venlo. Hier wohnen Sie in Ruhe und Frieden und haben dennoch alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof, mehrere Parkhäuser und Anwohnerparkplätze sind fußläufig erreichbar. Auch die Maaspromenade, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die einzigartige Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und geringem Verkehr macht diese Wohnung zu einer Oase mitten in der Stadt. AUFTEILUNG Erdgeschoss Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Hier finden Sie einen geräumigen Flur mit Garderobe und eine Garage, die Platz für ein kleines Auto oder Fahrräder bietet. Vom Flur führt eine Treppe in den ersten Stock, wo die Wohnung beginnt (eine zweite Tür bietet Zugang zu den Präsentations- und Geschäftsräumen in der Nieuwstraat 48). Erster Stock Auf dieser Etage befinden sich unter anderem drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Innenbalkon mit Blick auf den Schacht, ein Hauswirtschaftsraum/Waschraum und eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum nach vorne ausgerichteten Innenbalkon mit Blick auf den Dominicanenplein. Zweiter Stock Der zweite Stock ist über die Treppe in der Wohnküche erreichbar. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer Galerie, die den Blick auf die Wohnküche und den Dominicanenplein freigibt. Französische Türen führen auf die große, teilweise überdachte Dachterrasse. AUSSTATTUNG – Energieeffizienzklasse A (Wohnung im Obergeschoss) – Grundstücksgröße: 175 m² – Optional inklusive Präsentations-/Gewerbefläche (Kaufpreis 1.850.000 €, Kosten trägt der Käufer, Gesamtkosten)
