Beschreibung
Sotheby's International Realty Czech Republic bietet eine außergewöhnliche historische Steinvilla aus dem Jahr 1914 in begehrter Wohnlage im Prager Stadtteil Hřebenky zum Verkauf an. Es handelt sich um einen separaten Teil einer Doppelhaushälfte in der ruhigen Sackgasse Tichá utca. Die Lage garantiert absolute Privatsphäre und ein harmonisches Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Dieser Teil der Villa mit seinem authentischen Genius loci ist ein zeitloses Familienanwesen mit über hundertjähriger Geschichte. Seit 1947 befindet es sich im Besitz derselben Familie, die seinen Charakter und seine Atmosphäre sorgsam bewahrt hat. Die 2015 durchgeführte Komplettsanierung erfolgte unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur und des historischen Wertes des Hauses und verbindet die Eleganz des historischen Gebäudes harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Das Haus mit einer Wohnfläche von 317 m² erstreckt sich über drei Etagen und ein Teilkeller und bietet einen Grundriss mit fünf großzügigen Zimmern (6+kk). Die Raumaufteilung wirkt repräsentativ und gleichzeitig sehr funktional, wobei Wert auf ein offenes Raumgefühl und ausreichend Privatsphäre für das Familienleben gelegt wird. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Treppenhaus, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem separaten WC und einem großzügigen Wohnbereich mit Kochnische und Esszimmer, der den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Balkon und eine Terrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, Abstellraum und einen Flur. Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerräume. Das Anwesen ist Teil einer Doppelhaushälfte und steht auf einem eigenen, größtenteils ebenen und umzäunten Grundstück mit einer Fläche von 546 m² und einer Wohnfläche von 120 m². Ein gepflegter Ziergarten mit altem Baumbestand sorgt für natürliche Privatsphäre und eine ruhige, grüne Atmosphäre, die den Wohncharakter des gesamten Anwesens unterstreicht. Zwei Pkw-Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück. Das Haus ist zudem vollständig an alle Versorgungsleitungen angeschlossen und verfügt über eine Gaszentralheizung. Dieses einzigartige Angebot umfasst den historischen Teil der Villa mit erhaltenem Flair, lückenloser Besitzkontinuität und außergewöhnlich ruhiger Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Prag 5.
