Beschreibung
Interessantes Bauernhaus zum Verkauf mit 583 m² bebauter Fläche und einem Grundstück von 34.000 m², gelegen in der Gemeinde Cassà de la Selva. Gironès. Spanien.
Bauernhaus zum Verkauf in der Gemeinde Cassà de la Selva, gelegen in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von Natur, Feldern und Wald, wo das einzige Geräusch das der natürlichen Umgebung ist. Es ist ein besonders ruhiger und privater Ort, ideal für diejenigen, die eine Auszeit suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Es ist erwähnenswert, dass die Entfernung vom Bauernhaus zur Straße nur 500 Meter beträgt und das Anwesen über zwei verschiedene Zufahrtswege verfügt, was die Anreise je nach Herkunftspunkt erleichtert.
Das Anwesen ist derzeit bewohnbar, benötigt jedoch eine Renovierung, was eine sofortige Nutzung und gleichzeitig die Möglichkeit ermöglicht, es an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers anzupassen oder zu sanieren. Wie auf dem Luftbild zu sehen ist, ist das Haus an die andere Hälfte des Bauernhauses angebaut, die zu einer anderen Immobilie gehört, obwohl es einen völlig unabhängigen Eingang hat, der Privatsphäre und Autonomie garantiert.
Derzeit handelt es sich bei der Immobilie um ein Landhaus, das auf den Ursprüngen eines alten katalanischen Bauernhauses errichtet wurde und seine ursprüngliche Struktur und Aufteilung beibehält, mit großen Räumen und vielfältigen Modernisierungsmöglichkeiten.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, drei großen Nebengebäuden und einer stillgelegten Halle/einem stillgelegten Bauernhof, was insgesamt 583 m² bebaute Fläche ergibt, die sich wie folgt verteilen:
Das Haupthaus mit 180 m² ist auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss finden wir eine große Diele, eine Küche mit Kamin, eine Toilette mit Dusche und Zugang zu drei großen Räumen im Originalzustand, die früher zur Lagerung von Landmaschinen und als offene Flächen für Tiere genutzt wurden und auch heute noch ihre Größe und Funktionalität beibehalten.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus sechs Doppelzimmern und einem kompletten Badezimmer sowie einem Verteilerraum besteht; alle von großzügiger Größe.
Die drei Nebengebäude im Erdgeschoss mit einer Fläche von 152 m² bieten große, vielseitig nutzbare Freiflächen, sei es als Erweiterung des Wohnraums, als Nebenräume oder für neue Projekte, die an die aktuellen Bedürfnisse angepasst sind.
Ein stillgelegtes 220 m² großes Hallen-/Bauernhofgebäude vervollständigt das Anwesen und bietet Potenzial für die Umwandlung in ergänzende Nutzungen wie Werkstatt, Lager oder Arbeitsbereich.
Was die Dienstleistungen betrifft, so verfügt die Immobilie nicht über eine städtische Wasserversorgung, aber über zwei Brunnen mit hohem Durchfluss, die sowohl die Bewässerung aller Felder rund um das Anwesen als auch die Versorgung des Hauses selbst gewährleisten und so die Wasserautonomie garantieren.
Eine Immobilie mit großen Renovierungsmöglichkeiten, gelegen in einer privilegierten natürlichen Umgebung, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder ländliches Investitionsprojekt.
1 km von Llagostera entfernt. Alle Dienstleistungen.
14 km von Sant Feliu de Guíxols entfernt. Golf. Strände.
15 km von Platja d'Aro entfernt. Geschäfte. Strände.
22 km von Palamós entfernt. Sporthafen. Strände.
19 km von Girona entfernt. AVE-Bahnhof. Flughafen. Autobahn AP7.
100 km von Barcelona entfernt. AVE-Bahnhof. Flughafen. Kreuzfahrtschiffhafen. Autobahn AP7.
