Beschreibung
Zum Verkauf steht ein dreistöckiges Gebäude mit Garage im absoluten Ortszentrum, gelegen in einer Gegend mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Restaurants, Bank, Kindergärten, Geschäfte und alles, was man für den Alltag benötigt.~~Derzeit ist eine der Etagen als Wohnraum ausgebaut und sofort bezugsfertig. Die beiden übrigen Etagen bieten zahlreiche Möglichkeiten: Ausbau zu weiteren Wohneinheiten, Gestaltung unabhängiger Bereiche für eine große Familie oder individuelle Anpassung nach Bedarf.~~Die erste Etage verfügt über 3 Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer.~~Zusätzlich sind im Kaufpreis zwei rustikale Grundstücke in Petra enthalten, ideal für landwirtschaftliche Nutzung, als eigenes Grundstück oder zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Maschinen. Ein Mehrwert, der diese Immobilie besonders attraktiv macht.~~Eine perfekte Kombination aus Wohnen, Raumangebot und Grundstück in privilegierter Lage. Wenn Sie Großzügigkeit, Potenzial und eine zentrale Lage im Ort suchen, ist dies Ihre Gelegenheit.~~*Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 560.000 € und beinhaltet die Maklerprovision, welche vom Verkäufer getragen wird. Nicht im Preis enthalten sind die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (MwSt.), die zwischen 8 % und 13 % liegt, sowie Notar- und Grundbuchkosten, die schätzungsweise zwischen 1,5 % und 2 % des Kaufpreises betragen und bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde zu zahlen sind.~~Der Steuersatz wird auf Basis des endgültigen beurkundeten Kaufpreises berechnet und kann je nach Förderungen, Beihilfen, Alter und weiteren persönlichen Umständen des Käufers variieren.
