Beschreibung
Diese moderne Villa, entworfen von Van Egmond Architects, liegt direkt an den Vinkeveense Plassen. Mit eigenem Bootshaus, Swimmingpool, Bootssteg und einem atemberaubenden, unverbauten Blick über das Wasser nach Amsterdam bietet dieses Traumhaus höchsten Wohnkomfort. • Wohnen im 1. Obergeschoss mit Panoramablick • 5 Schlafzimmer • 2 luxuriöse Badezimmer • Bootshaus, Carport und Garage • Beheizter Swimmingpool • Energieeffizienzklasse A+++ Baujahr 2024, Wohnfläche 569 m², Volumen 2.309 m³, Grundstück 4.769 m² Wohnbereich Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen verbindet. Der großzügige Wohnbereich im ersten Obergeschoss besticht durch beeindruckendes Licht dank bodentiefer Fenster. Innen- und Außenbereich gehen hier fließend ineinander über. Die luxuriöse Designerküche (Lodder) mit hochwertigen Einbaugeräten bildet das Herzstück dieser Etage. Sie grenzt an ein geräumiges Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Gaskaminen und eleganten, geräuschlos bedienbaren Stahl-/Glasschiebetüren. Von der Küche aus genießen Sie einen phänomenalen Blick auf den Hafen und die Vinkeveense Plassen. Schlafbereich: Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Die beeindruckende Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, Klimaanlage und ein voll ausgestattetes Wellnessbad mit Sonnendusche, Dampfdusche und Badewanne. Alle Räume sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit maßgefertigten Schränken und luxuriöser Sanitärausstattung versehen. Erdgeschoss: Neben einem repräsentativen Eingangsbereich bietet das Erdgeschoss einen Fitnessraum und ein Arbeitszimmer, die auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Außerdem gibt es ein geräumiges Wohn-/Gartenzimmer mit luxuriöser Küche und direktem Zugang zum Bootshaus, Swimmingpool und zur Terrasse. Untergeschoss: Hier finden Sie eine geräumige Waschküche mit Küchenzeile sowie viel Schrank- und Stauraum. Nachhaltigkeit und Komfort: Das Haus verfügt über das Energieeffizienzlabel A+++ und ist zukunftssicher ausgestattet, unter anderem mit: • Fußbodenheizung im gesamten Haus, • Erdwärmepumpe, • Wärmerückgewinnungssystem, • 16 Solarpaneele, • KNX-Hausautomationssystem, • Sonos-Audiosystem, • Sonnenschutzrollos, • Elektrisch betriebene Lamellen, • Wasserenthärtungsanlage, • Hydrophore, • HR+++-Glas. Garten: Der wunderschön angelegte Garten rund um das Haus bietet zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten und verfügt über mehrere Terrassen, einen versenkten Sitzbereich mit Feuerstelle, einen beheizten Swimmingpool und einen Steg mit Badeleiter. Das Bootshaus bietet zwei Anlegestellen, einen Bootslift und eigene Sanitäranlagen. Parkplätze stehen in der geräumigen Garage, im Carport oder auf dem Grundstück zur Verfügung. Besondere Merkmale: • Terrasse auf allen Seiten, • Gaskamin am Pool, • Pool mit Terrasse, • Treppe von der Terrasse zum Wohnbereich, • Der Steg vor dem Haus ist brandneu und mit einer Badeleiter ausgestattet, • Garage. Doppelgarage mit elektrischem Tor, Einbauschränken und Platz für 3 Autos • Carport – bis zur vorderen Säule für die Verstellung des Garagentors vorbereitet • Das Bootshaus verfügt über ein begehbares Dach und kann in eine Dachterrasse mit Sitzbereich umgewandelt werden (behördliche Genehmigung erforderlich) • Der Steg im hinteren Bereich ist in dieser Form im Bebauungsplan enthalten • Tor mit Paketkasten Lage Die Villa befindet sich in günstiger Lage mit einer großen Auswahl an Geschäften, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum Zuiderwaard und Restaurants sind mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt an den Vinkeveense Plassen gelegen, bietet der private Garten vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Dank der nahegelegenen Autobahn A2 sind Amsterdam, der Flughafen Schiphol und Utrecht in nur einer halben Stunde erreichbar. Eine einzigartige Villa in absoluter Toplage – luxuriöses Wohnen am Wasser mit der Stadt in unmittelbarer Nähe. Besichtigen Sie diese Villa und erleben Sie den Luxus und Komfort, den sie bietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in unserem Büro.
