Beschreibung
Ein seltenes und exklusives Angebot im Herzen einer der begehrtesten Küstenlagen im Süden Dublins. Gelegen an der prestigeträchtigen Northumberland Avenue, nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum von Dún Laoghaire entfernt, präsentiert sich Hausnummer 2 als prächtiges viktorianisches Reihenmittelhaus mit Erkerfenster und einer Wohnfläche von ca. 232,2 m² (2.500 sq.ft). Elegant auf zwei Etagen über dem Gartengeschoss angeordnet, vereint dieses stilvolle Haus architektonische Pracht mit modernem Komfort. Ein separates, privates Nebengebäude von ca. 62 m² (667 sq.ft) und sichere Parkplätze abseits der Straße runden das Angebot ab. Hinter der ansprechenden Fassade verbirgt sich ein Haus von außergewöhnlichem Charakter und großzügiger Größe. Seit 2019 liebevoll renoviert und sorgfältig gepflegt, bewahrt das Interieur den viktorianischen Charme des Hauses und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort für Familien. Originale Merkmale – darunter kunstvolle Kamine, detailreiche Stuckarbeiten, hohe Decken und großzügige Raumproportionen – wurden sorgsam erhalten und schaffen so einladende und elegante Empfangsräume. Die lichtdurchfluteten und makellos präsentierten Räume erstrecken sich harmonisch über drei großzügige Ebenen. Im Gartengeschoss bildet eine geräumige, moderne Küche mit maßgefertigten Schränken und hochwertigen Geräten das Herzstück des Hauses. Angrenzend bietet ein einladendes Familienzimmer den perfekten Rahmen für entspannte Zusammenkünfte, während ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum für praktische Effizienz ohne Kompromisse sorgen. Im Obergeschoss bieten vier großzügige Doppelschlafzimmer stilvolle und erholsame Unterkünfte, ergänzt durch geschmackvoll eingerichtete Badezimmer und elegante Details im gesamten Haus. Ein wahres Highlight von Hausnummer 2 ist das eigens dafür errichtete, zweistöckige Nebengebäude am Ende des hinteren Innenhofgartens, das über eine private Zufahrt erreichbar ist. Obwohl es etwas Renovierungsbedarf aufweist, bietet dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit, ein stilvolles Homeoffice, ein Gästezimmer, eine separate Familienunterkunft oder eine vermietbare Einheit zu schaffen. Eine solche Flexibilität findet man selten in historischen Häusern dieser Klasse und Lage. Im hinteren Bereich bietet ein pflegeleichter Innenhofgarten einen privaten und geschützten Rückzugsort im Freien. Er ist besonders pflegeleicht gestaltet und bietet den seltenen Vorteil eines eigenen Parkplatzes mit Zugangstor im hinteren Bereich – ein unschätzbarer Vorteil in dieser erstklassigen Küstenlage. 2 Northumberland Avenue stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein großzügiges und vielseitiges historisches Haus im Herzen von Dún Laoghaire zu erwerben. Zeitlose viktorianische Eleganz, moderne Raffinesse, privater Parkplatz und der seltene Bonus eines separaten Nebengebäudes machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Objekt von bleibendem Charme. Merkmale: Ikonisches viktorianisches Reihenmittelhaus an der prestigeträchtigen Northumberland Avenue. Ca. 232,2 m² elegante Wohnfläche auf drei Ebenen. Vielseitiges Nebengebäude mit ca. 62 m² und sicherem Parkplatz. Vier geräumige Doppelschlafzimmer im Haupthaus. Großzügige Empfangsräume mit originalen Stilelementen und Kaminen. Moderne, maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten. Lichtdurchflutete Familienräume, ideal für modernes Wohnen. Hauswirtschaftsraum und separater Technikraum. Separater Eingang für Flexibilität und Privatsphäre. Abgeschlossenes zweistöckiges Nebengebäude mit Ausbaupotenzial. Sicherer Parkplatz abseits der Straße über Zufahrt von der hinteren Gasse. Umfassend renoviert und modernisiert seit 2019. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Restaurants, Küstenorten, DART und Dublin Bus.
