Beschreibung
In Mayrhofen, einem der beliebtesten Ganzjahresurlaubsorte Tirols, stehen zwei hochwertige Ferienwohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen sind speziell für die gewerbliche Kurzzeitvermietung an Urlauber konzipiert und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer Region mit konstant hoher Nachfrage im Sommer wie im Winter. Sie überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und optimale Nutzbarkeit für die Feriennutzung. Jede Wohnung verfügt über Außenbereiche wie Terrasse oder Balkon, einen eigenen Kellerraum und einen zugeordneten Parkplatz – wichtige Komfortfaktoren für Gäste und Betreiber. Die Lage vereint Ruhe, Panoramablick und perfekte Infrastruktur: Unverbaubarer Blick auf die Zillertaler Berge, kurze Wege ins Ortszentrum und die Nähe zu den Seilbahnen machen die Wohnungen besonders beliebt bei Urlaubern. Diese Faktoren sichern eine stabile Langzeitnachfrage und ein hervorragendes Vermietungspotenzial. Die beiden Wohnungen sind ideal für Investoren, die gezielt in touristische Immobilien mit professionellem Vermietungsfokus investieren möchten – in einer der wirtschaftsstärksten Tourismusregionen Österreichs. 2. Obergeschoss, Top W6, 2 Zimmer – ca. 35 m² – Balkon ca. 5 m². Wohnung inkl. Möblierung: 425.000 € 1 Außenstellplatz: 17.500 € Gesamtkaufpreis: 442.500 € Top W7 2 Zimmer – ca. 41 m² – Balkon ca. 5 m² Wohnung inkl. Möblierung: 458.500 € 1 Außenstellplatz: 17.500 € Gesamtkaufpreis: 476.000 € Steuerinformationen: Die angegebenen Preise sind Nettopreise. Da die Einheiten für die gewerbliche touristische Vermietung bestimmt sind, unterliegt der Verkauf der Mehrwertsteuer (20 % MwSt.). Grundsätzlich kann die Vorsteuer vom Bruttokaufpreis abgezogen werden, wenn die Einheiten gewerblich genutzt werden, vorbehaltlich der individuellen steuerlichen Voraussetzungen des Käufers. Alle von Kooperationspartnern und Verkäufern erhaltenen Informationen werden sorgfältig geprüft; wir übernehmen jedoch keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus entstehende Schäden aus. Alle Angaben zur Wohnfläche unterliegen der derzeit in Vorbereitung befindlichen Nutzungsbewertung. Dieses Apartmentgebäude bietet unter anderem: - 2025 RENOVIERT - insgesamt 11 Wohneinheiten - 5 Wohneinheiten für gewerbliche Nutzung - unweit des Mayrhofener Zentrums - verschiedene Ausstattungsvarianten - Skidepot - Waschraum - Foyer, Rezeption - Personalküche - Aufenthaltsraum - Nachhaltige Energie (Pellet & Solar). Mayrhofen ist eine malerische Gemeinde im Zillertal und ein beliebtes Urlaubsziel mit sieben modernen Bergbahnen, die ganzjährig ein breites Freizeitangebot bieten. Mit rund 12.000 Gästebetten und rund 1,7 Millionen Übernachtungen im letzten Jahr zählt Mayrhofen zu den führenden Urlaubsregionen Tirols. Mayrhofen ist ein lebendiger Ort mit viel zu bieten für Einheimische und Gäste. Die umliegende Natur mit ihren imposanten Bergen und ausgedehnten Wanderwegen lädt zum Entspannen und Aktivsein ein. Die Skigebiete begeistern sowohl Anfänger als auch fortgeschrittene Wintersportler. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Wander- und Kletterparadies mit unzähligen gut ausgeschilderten Routen. Touristische Highlights wie die berühmte Zillertaler Höhenstraße, das Erlebnisbad Mayrhofen und das Stilluptal bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Der Hintertuxer Gletscher ist ganzjährig ein Anziehungspunkt für Skifahrer und Bergbegeisterte. In Mayrhofen gibt es zahlreiche Restaurants mit traditioneller Tiroler Küche und internationalen Spezialitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Im Ortszentrum finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und ein gut sortierter Supermarkt. Entfernungen: Autobahn A12 (Inntalautobahn): ca. 30 km, Flughafen Innsbruck: ca. 70 km (ca. 1 Stunde Fahrt), Flughafen München: ca. 190 km (ca. 2,5 Stunden Fahrt).
