Beschreibung
Prächtiger Immobilienkomplex, nur wenige Kilometer von Florenz entfernt, von Geschichte durchdrungen und aus dem späten Mittelalter stammend; seinerzeit diente er als Rast- und Einkehrpunkt für die Kamaldulensermönche, die auf der Via Francigena unterwegs waren, um die romanische Pieve von Dicomano zu besuchen.
Das Anwesen liegt in beherrschender Panoramalage und bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft des unteren Mugello sowie auf den alten Ort Dicomano. Der Komplex besteht aus drei Hauptgebäuden, getrennt und vollständig autonom, die kürzlich fachkundig und unter voller Wahrung der traditionellen architektonischen Vorgaben dieser faszinierenden Gegend der Toskana restauriert wurden.
Im Jahr 2021 wurde die Immobilie weiteren Maßnahmen zur Energieeffizienzsteigerung unterzogen; derzeit verfügen alle drei Einheiten über die Energieklasse A+. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 560 m². Zahlreiche angenehme Loggien betonen zusätzlich die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und führen in den Garten, eine fein gepflegte Grünfläche von ca. 2.700 m², bereichert durch zwei wunderschöne Pools mit den Maßen 7x14 m und 4x8 m.
Jedes Gebäude ist sowohl hinsichtlich der Zugänge als auch der Versorgungsanschlüsse vollständig unabhängig.
Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 300 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, funktionale Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Außenloggia, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Auf der Eingangsebene bildet ein bedeutender Wohnbereich mit einem aus dem 15. Jahrhundert stammenden Kamin das Herz des Hauses; von hier gelangt man direkt in den Garten und zum Pool. Ein Gäste-WC vervollständigt die Etage. Im oberen Geschoss führt die Treppe zu einem angenehmen Bereich, der als Arbeitszimmer oder Leseecke genutzt werden kann, zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad en suite, zu einem zweiten Doppelzimmer sowie zu einem weiteren Bad mit großer Jacuzzi-Whirlpoolwanne.
Die zweite Einheit von ca. 150 m² verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Zimmer mit zwei Einzelbetten und ein Bad mit Whirlpoolwanne. Im Obergeschoss öffnet sich ein heller und einladender Wohnbereich von ca. 70 m², bereichert durch einen antiken Kamin und große Verglasungen, die einen stimmungsvollen Ausblick bieten – perfekt für entspannte und gesellige Momente.
Die dritte Einheit, auf allen vier Seiten freistehend und besonders abgeschirmt, erstreckt sich über ca. 140 m² und besteht aus Küche, Wohnbereich, einem Bad und zwei Schlafzimmern mit Doppelbett.
Alle Räume sind mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpen und einer elektronischen Steuereinheit zur Fernsteuerung ausgestattet. Das Anwesen verfügt außerdem über drei Photovoltaikanlagen und drei Ladestationen für Elektrofahrzeuge, jeweils eine pro Wohneinheit.
Derzeit sind die Einheiten in den wichtigsten Kreisläufen der touristischen Vermietung eingebunden und gewährleisten interessante finanzielle Erträge.
Dicomano liegt im Mugello-Tal, umgeben von bewaldeten Hügeln und typischen Landschaften der toskanischen Campagna.
Die Ursprünge des Orts reichen in etruskische und römische Zeit zurück; archäologische Zeugnisse finden sich u. a. in der Pieve di Santa Maria, einer der schönsten romanischen Kirchen des Mugello.
Von Florenz, etwa 35 km entfernt, leicht erreichbar.
Außerdem ca. 100 km von Siena, 250 km von Venedig, 280 km von Rom.
*Diese Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.
