Beschreibung
In einem der begehrtesten und traditionsreichsten Viertel Arcachons, der Ville d'Hiver, bietet diese historische Villa mit ca. 225 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein doppelter Empfangsraum mit angrenzender Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad, und einem 14 m² großen Büro. Das Dachgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die großzügigen Proportionen, die hohen Decken und die sorgfältig restaurierten Stilelemente verleihen dieser Residenz bemerkenswerte Helligkeit und einen unvergleichlichen Charme. Das Anwesen öffnet sich zu einem 800 m² großen, angelegten Garten mit Swimmingpool und Holzterrasse, die an eine große Steinterrasse angrenzt. Ein Gartenhaus mit Sommerlounge, ein Bouleplatz, eine Garage und ein 40 m² großer Keller mit Weinkeller runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Energieausweis (EPC): 253,53 kWhEP/m²·Jahr(E) / Treibhausgasemissionen (THG): 53 kg CO₂/m²·Jahr(E). Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 4.520 € und 6.170 €. Verkaufspreis: 2.900.000 €. Maklergebühren sind im Preis enthalten und vom Verkäufer zu tragen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Daria VLASOVA, unabhängige Immobilienmaklerin, RSAC-Nr.: 883 973 448, Berufshaftpflichtversicherung Nr.: MMA127100479. Alle unsere Immobilien finden Sie auf IMMOBA. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage oder auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
