Beschreibung
Diese gemütliche und komfortable Wohnung im Selma-Projekt verbindet modernen Stil mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Die helle Fassade, bodentiefe Fenster mit Holzläden und die großzügige Raumaufteilung vermitteln ein Gefühl von Licht und Offenheit.
Der liebevoll gestaltete „Park im Park“ mit Hängematten, Sitzbereichen, alten Bäumen und der niedlichen Holzfigur des Esels Platero bringt Urlaubsstimmung direkt vor die Haustür.
Wohnungsdetails:
Größe: 81 m²
Aufteilung: 3 Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum
Ausrichtung: Westseite, schönes Abendlicht
Balkon: großzügig, perfekt zum Entspannen im Freien
Ausstattung & Besonderheiten:
Nur 15 Wohnungen im Gebäude Selma M, auf 3 Etagen
Exklusiver Teens Club mit Außenbereich
Erdgeschoss-Waschraum mit Lounge-Bereich
Tiefgarage, die alle Gebäude verbindet
Hohe Decken (~2,65 m) und hohe Türen (2,20 m)
Fußbodenheizung und zentrale Warmwasserversorgung
Parkett in den Wohnbereichen; große Fliesen in den Bädern
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Holzläden; Außenjalousien auf den Balkonen
Großzügiges Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
Über die „Am Park“-Gemeinschaft:
Gelegen in einem der modernsten und nachhaltigsten Bezirke Wiens auf dem ehemaligen Siemens-Areal in Floridsdorf. Auf 8,2 Hektar vereint die Gemeinschaft Wohnen, Freizeit, Arbeit und Erholung. Grünflächen, Spazierwege und Radstrecken schaffen eine ruhige und freundliche Umgebung.
Zusätzliche Informationen:
Derzeit bis August 2026 vermietet
Der Parkplatz muss um € 25.000 erworben werden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
