Beschreibung
Seeblick Signature - Eine einzigartige Immobilie die Ihnen nicht nur Schlossblick und Seepanorama bietet, sondern auch ein Zuhause; das Projekt "DUETT"
Die Liegenschaft umfasst zwei architektonisch durchdachte Baukörper mit insgesamt 12 Wohneinheiten auf jeweils vier Ebenen. Ein Lift bringt Sie komfortabel und barrierefrei direkt auf Ihre Wohnebene.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein grandioser Blick auf den See, der gemeinsam mit dem umliegenden Bergpanorama für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die Aussicht schafft eine angenehme Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Naturverbundenheit – ein hochwertiges Wohnambiente in privilegierter Lage.
Die raumhohen Fenster aus Aluminium des Designers Josko mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Die Bedienung der Schiebeelemente ist durch das minimale Gewicht der Fenster spielhaft leicht möglich. Die verbauten “Josko ONE” und “Josko ONE S” Rahmen sind zudem nur 3 Finger breit und verkörpern somit den auch sonst in der Wohnung vorhandenen puren Luxus.
Das Badezimmer sowie die Gästetoilette sind Teil des "Natural" Farbkonzepts und sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet, der sich durch seine präzise Handarbeit und sein elegantes Design hervorhebt.
Die handgefertigten Armaturen aus klassisch gebürstetem Edelstahl sind nicht nur 100% natürlich, sondern auch nachhaltig verarbeitet und hergestellt. Die freistehende Badewanne aus biobasiertem VELVET STONE sorgt mit ihrem seidig matten Gefühl für Ihr privates Spa feeling.
AUSSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG:
Landhausdiele Parkettboden Eiche
Einbauküche
Josko ONE Schiebeelemente
Josko ONE S Fixelemente rahmenlos
Josko ONE FE Griffe in Edelstahloptik
Mehrfachverglasung mit Wärmedämmung
Deckenkühlung
Glasbrüstung
Vertikalmarkisen Aufputz/ UP Raffstore
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Gesamte Badezimmerausstattung von Vallone
Gegensprechanlage -> Video- und Audioübertragung
Wohnungseingangstür mit MAX-Oberfläche und Sicherheitsbeschlag
2 Tiefgaragenstellplätze
AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE:
Briefkastenanlage
Photovoltaik Anlage
Paketempfangsbox
Wever & Ducré Beleuchtung im Stiegenhaus
Wever & Ducré Gartenbeleuchtung
Garagenrolltor mit Handsender
Fahrradabstellraum
E-Ladestationen vorgesehen
Spielplatz vorgesehen
Besucherparkplätze
Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet
Extensiv begrüntes Dach
WEITERE HINWEISE:
Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um einen Mietpreis von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz um den gleichen Preis anzumieten.
Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 180,12€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 3.060,55€ pro Monat.
Die Kaution ist in bar oder mittels Bankgarantie zu leisten.
Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin des Penthouses und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
DAS "DUETT" Gmunden Parkstraße - Eleganz in Balance. Wohnen in der exklusivsten und begehrtesten Wohnlage Gmundens – einem traditionsreichen Villenviertel, das für seine stilvolle Architektur, seine ruhige Atmosphäre und seine prominente Nachbarschaft geschätzt wird.
In der Parkstraße 9 entstand mit dem DUETT ein architektonisch harmonisches Wohnensemble für Menschen mit Sinn für Qualität, Zurückgezogenheit und Stil.
Trotz der geschützten und ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar: Der Traunsee mit seiner beeindruckenden Uferpromenade, der Toscanapark, gehobene Gastronomie, elegante Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die überregionale Anbindung überzeugt: Salzburg, Linz und Wien sind bequem erreichbar – sei es für Berufspendler, internationale Gäste oder anspruchsvolle Zweitwohnsitzinhaber.
Wer hier lebt, entscheidet sich für einen Lebensstil voller Ruhe, Eleganz und Klasse – in einer Lage, die zu den feinsten Adressen des Salzkammerguts zählt.
