Beschreibung
Anwesen mit einer 2 Hektar großen Villa im UNESCO-Gebiet Monferrato – Potenzial für den Ausbau zu einem Weingut
Im Herzen der Hügel des Monferrato, einem UNESCO-Weltkulturerbe und einer der renommiertesten Weinbauregionen Italiens, liegt eine elegante, erst kürzlich erbaute Villa, eingebettet in private Weinberge und mit einem atemberaubenden Blick auf die Hügellandschaft.
Das Anwesen ist über eine bezaubernde Allee erreichbar, die sich durch die Weinberge schlängelt und zum Haupthaus führt. Man hat sofort das Gefühl, ein privates Anwesen im Herzen der Weinlandschaft des Monferrato zu betreten.
Die Villa, die im Stil der traditionellen Landhäuser des Monferrato erbaut, aber nach modernen Baukriterien errichtet wurde, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen internen Aufzug miteinander verbunden sind.
Die Zimmer sind geräumig und hell und zeichnen sich durch hochwertige Materialien und besondere Liebe zum architektonischen Detail aus, darunter:
• dekorativer Parkettboden im Wohnbereich
• Spektakulärer Eingangsbereich mit zentraler Treppe und weißen Marmorböden mit schwarzen Marmorintarsien
• Fenster mit bruchsicherem Glas
Innenräume
Der Wohnbereich umfasst zwei elegante Wohnzimmer mit Kaminen, einladende Räume, die für Momente der Entspannung und Geselligkeit geschaffen wurden.
Die geräumige und funktionale Küche öffnet sich direkt zu den Außenbereichen des Anwesens, wodurch sich das Haus besonders für das Leben im Freien und die für Landhäuser typische Geselligkeit eignet.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit Kamin und einem Badezimmer aus weißem Statuario-Marmor, sowie weitere Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung.
Das Obergeschoss bietet ein geräumiges, offenes Dachgeschoss, das sich ideal als Gästesuite, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich eignet, sowie eine Waschküche und Hauswirtschaftsräume. Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Gaststube mit gewölbten Ziegeldecken.
Land und Weinberge
Zum Objekt gehören:
• ca. 2.470 m² privater Garten
• ca. 2 Hektar Weinberge, bepflanzt mit Barbera
Die Villa ist Teil eines größeren Anwesens, zu dem etwa 18 Hektar Weinberge (Nebbiolo, Cortese, Moscato Bianco, Cabernet Sauvignon, Brachetto und Barbera) und ein landwirtschaftliches Lagerhaus zur Verwaltung des Weinbaubetriebs gehören.
Diese Ausstattungsmerkmale können separat erworben werden und sind nicht im Preis der Villa enthalten.
Position
Das Weingut befindet sich in Fontanile, im Herzen des Monferrato, inmitten sanfter Hügel, historischer Weinberge und Dörfer mit einer langen Weinbautradition.
Hauptentfernungen:
• 40 Minuten von Alba entfernt
• 1 Stunde von Turin entfernt
• 1 Stunde und 30 Minuten von Mailand entfernt
Ein seltenes Anwesen, perfekt für all jene, die von einer privaten Residenz inmitten der Weinberge des Monferrato träumen oder ein Weingut inmitten einer der faszinierendsten und bekanntesten Weinlandschaften Italiens schaffen möchten.
