Beschreibung
Prestigeträchtiges Anwesen von großer historischer Bedeutung mit Swimmingpool in den bezaubernden Hügeln von Monteriggioni zu verkaufen. Das Anwesen umfasst eine Hauptvilla, ein Nebengebäude und ein Poolhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 537 m², fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern. Umgeben von 18 Hektar Land bietet es absolute Privatsphäre und eine Naturkulisse von seltener Schönheit. Eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlichem historischem und ökologischem Wert, stellt das Anwesen eine seltene Gelegenheit im authentischsten Herzen der Toskana dar. Eine Oase der Ruhe, die Exklusivität und Komfort vereint, mit strategisch günstiger Lage für eine bequeme Anreise zu den wichtigsten Städten der Region: Siena ist nur 12 km entfernt, Florenz ca. 70 km.
DIE HISTORISCHEN URSPRÜNGE
Die Ursprünge des Anwesens reichen bis in die Sieneser Renaissance zurück, als es Teil des Herrschaftsgebiets von Pandolfo Petrucci, genannt „der Prächtige“, dem Herrn von Siena und einer Schlüsselfigur in der Blütezeit der Republik Siena, wurde. Petrucci, von Niccolò Machiavelli in „Der Fürst“ als Beispiel außergewöhnlichen politischen Geschicks angeführt, wählte dieses Anwesen aufgrund seiner strategischen Lage nahe der historischen Via Francigena, einer wichtigen Handelsroute zwischen Siena und Florenz. Damals repräsentierte das Gut nicht nur eine bedeutende landwirtschaftliche Ressource, sondern auch eine prestigeträchtige Bastion innerhalb des Machtnetzwerks der Renaissance, das es mit Persönlichkeiten wie Lorenzo de' Medici und Papst Julius II. verband.
DIE VILLA
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 395 Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass Licht, Perspektiven und Materialien optimal genutzt werden. Im Erdgeschoss führt der Eingang direkt in ein beeindruckendes Wohnzimmer, dessen Interieur einen kühnen und zugleich raffinierten Charakter ausstrahlt: Klare Linien, edle Materialien und individuelle Details verbinden sich mit dem toskanischen Flair des Anwesens und schaffen eine elegante Balance zwischen Moderne und Authentizität. Der Wohnbereich geht fließend in ein offenes Esszimmer über, das mit der Küche verbunden ist. Dieses großzügige und perfekt in das architektonische Konzept integrierte Esszimmer dient als geselliger Mittelpunkt des Hauses. Nebenan erweitert ein weiteres Wohnzimmer mit Blick auf die Küche das Raumgefühl und schafft eine harmonische Abfolge von Räumen für den Alltag. Ein privates Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern, die mit der gleichen Sorgfalt gestaltet wurden, die das gesamte Anwesen auszeichnet. Jedes Zimmer besticht durch seine individuelle Note, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, die Komfort und Eleganz vereint.
DER ANHANG
Das rund 97 Quadratmeter große, komplett autarke Gästehaus ist als echtes Panorama-Gästehaus konzipiert: Wohnzimmer und Küche zeichnen sich durch große Fenster aus, die den Blick auf die hügelige Landschaft freigeben und so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen schaffen. Schlafzimmer und Badezimmer vervollständigen die Einheit und machen sie ideal für Gäste, Personal oder zur Selbstnutzung.
DER PARK UND DAS SCHWIMMBAD
Angrenzend an den Pool bietet der 45 m² große Anbau einen separaten und hochfunktionalen Raum, ideal als elegantes Poolhaus, privater Fitnessraum oder Wellnessbereich. Er fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept des Anwesens ein und erweitert dessen Wohnmöglichkeiten.
Das Anwesen liegt eingebettet in einen ca. 18 Hektar großen, privaten Naturpark, der hauptsächlich aus Wald und Olivenhainen besteht und das Grundstück umgibt. So werden absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche Weite des Landschaftsbildes gewährleistet. Der Außenbereich wurde mit der gleichen Liebe zum Detail gestaltet wie die Innenräume: Der Infinity-Pool fügt sich harmonisch in die Landschaft ein, während Travertinflächen elegante Wege, Liegeflächen und Bereiche zum Verweilen im Freien definieren. Die verschiedenen Außenbereiche laden dazu ein, das Anwesen zu jeder Tageszeit zu genießen – mit absoluter Privatsphäre und Panoramablick auf die umliegenden Hügel.
DER KONTEXT
Das Anwesen liegt in der für ihre perfekt erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauern bekannten Gegend von Monteriggioni , eingebettet in eine prestigeträchtige Landschaft und ein reiches kulturelles Umfeld, nur wenige Kilometer vom historischen Siena , dem künstlerischen Herzen der Toskana, entfernt. Mitten im Chianti Senese gelegen , bietet das Anwesen eine strategische Lage, die absolute Ruhe mit optimaler Verkehrsanbindung verbindet. Diese einzigartige Umgebung, in der Geschichte, Natur und bedeutende Kulturmetropolen in perfekter Harmonie zusammenwirken, macht das Anwesen ideal sowohl als privaten Wohnsitz als auch als repräsentative Kapitalanlage.
Eine Residenz, die ein authentisches historisches Erbe bewahrt, in einer Landschaft, die über die Jahrhunderte unberührt geblieben ist, wo Architektur, Wohlbefinden und Kultur in einer seltenen Balance verschmelzen.
REF.13658
