Beschreibung
Dieses bemerkenswerte Anwesen mit seiner reichen Geschichte steht unter Denkmalschutz und diente im Laufe der Jahre verschiedenen Zwecken. Ursprünglich ein Kloster, beherbergte es später eine Mädchenschule und eine Bibliothek und fungierte anschließend als Gemeindezentrum und Treffpunkt für die Nachbarschaft – ein Ort, an dem Begegnung und Gemeinschaft im Mittelpunkt standen. Heute haben die jetzigen Eigentümer das Gebäude behutsam und durchdacht in einen vielseitigen Raum verwandelt, der Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Büroräume, Toiletten und eine Küche. Darüber hinaus bietet diese Ebene einen geräumigen Saal, der sich ideal für Präsentationen, Besprechungen, kreative Arbeitsbereiche oder auch zusätzlichen Wohnraum eignet. Das Anwesen bietet zudem Potenzial für Einzelhandel oder gewerbliche Nutzung. Dank seiner praktischen Raumaufteilung und großzügigen Proportionen bietet diese Etage vielfältige Möglichkeiten. Das erste Obergeschoss ist derzeit als komfortable Wohnung eingerichtet. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Außerdem gibt es einen Dachboden, der nach Wunsch individuell gestaltet werden kann, beispielsweise als zusätzlicher Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Schlafzimmer. Auch das zweite Obergeschoss wird als Wohnung genutzt. Diese Etage bietet ein helles Wohnzimmer mit Velux-Balkonfenster, eine offene Küche und einen Schlafbereich mit eigenem Bad – ein angenehmes und in sich abgeschlossenes Wohnambiente. Das Gebäude wurde 2020 umfassend renoviert und modernisiert, wobei besonderer Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit gelegt wurde. So wurden beispielsweise 24 Solarpaneele installiert und mehrere Zimmer mit Klimaanlage ausgestattet. Die Kombination aus Geschichte, Raumangebot und Flexibilität macht diese Immobilie besonders geeignet für vielfältige Nutzungen. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Bed & Breakfast (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde), ein Mehrgenerationenhaus oder eine Unterkunft für Großfamilien oder Patchworkfamilien – die Möglichkeiten sind vielfältig. Dank der Mischnutzungsgenehmigung bietet das Gebäude breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, darunter Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Ein charaktervolles Gebäude mit Geschichte, bereit für eine neue Zukunft! HIGHLIGHTS: - 14 Zimmer - Multifunktionaler Raum von 125 m² mit Bar - 3 Küchen - 2 Badezimmer - 9 WCs - 24 Solarpaneele und 7 Klimaanlagen - Alarmanlage mit 8 Kameras - Elektronisches Schließsystem mit Schlüsselplan - Bouleplatz - 30 Autominuten von Antwerpen, Breda und Rotterdam entfernt AUFTEILUNG: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppe zum ersten Stock; verputzte Wände, Linoleumboden, verputzte Decke Garderobe Großer Zählerschrank mit Fehlerstromschutzschaltern Zwei geflieste WCs mit Handwaschbecken Flur / offener Raum mit verputzten Wänden, Holzboden, abgehängter Decke und Flügeltüren nach vorne Bar / Küchenbereich mit einer linearen Küchenzeile, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination und zwei separaten Einheiten Vier geflieste WCs, eines mit Urinal Abstellraum Barrierefreies WC Zusätzlicher Zählerschrank Büro / Arbeitsbereich I vorne mit Waschbecken und Klimaanlage; Verputzte Wände, Teppichboden, verputzte Decke. Büros II und III im hinteren Bereich mit Klimaanlage; verputzte Wände, Teppichboden, verputzte Decken. Interner Abstellraum. Aufzugsschacht mit der Möglichkeit zum Einbau eines Aufzugs. Erster Stock: Treppenabsatz mit fester Treppe zum zweiten Stock; Glasfasertapete, Teppichboden, Spritzputzdecke. Wohnzimmer mit Klimaanlage; verputzte und tapezierte Wände, Teppichboden, verputzte Decke; Tür zum Dachboden. Offene Küche mit Einbauschränken, Kochinsel und Barbereich, Arbeitsplatte aus Verbundmaterial mit Spüle, eingebautem Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Kühlschublade, Kombi-Backofen/Mikrowelle und Geschirrspüler; verputzte Wände, Vinylboden, verputzte Decke; Treppe und Tür zum Dachboden. Geräumiges Dachzimmer rechts mit Potenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer/Hobby-/Arbeitszimmer, zwei Dachfenster, verputzte Wände, Holzboden, sichtbare Dachkonstruktion. Vorderes mittleres Schlafzimmer; tapezierte Wände, Teppichboden, verputzte Decke. Vorderes linkes Schlafzimmer; Tapezierte Wände, Teppichboden, verputzte Decke Schlafzimmer/Arbeitszimmer hinten rechts Modernes gefliestes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch mit Waschbecken, Schrank mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss, elektrischer Fußbodenheizung und mechanischer Belüftung Separates gefliestes WC mit wandhängendem WC Zugang zur Dachterrasse Zweites Obergeschoss: Flur; verputzte Wände, Teppichboden, verputzte Decke Wohnzimmer mit Velux-Dachfenstern inklusive Verdunkelungsrollos und Insektenschutzgittern, Klimaanlage und einem Velux-Balkonfenster; verputzte Wände, Teppichboden, sichtbare Dachkonstruktion Offene Küche mit Einbauküche inklusive Spüle, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler und Induktionskochfeld Schlafzimmer mit Klimaanlage; Verputzte Wände, Teppichboden, verputzte Decke. Gefliestes Badezimmer en suite mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschtisch. Waschküche mit hocheffizienter Kombitherme. Zwischenflur. Gefliestes WC mit wandhängendem WC. Nebengebäude: Interner Abstellraum. Offener Holzlagerraum für Fahrräder/Container. Garten: Landschaftsgarten mit gepflasterter Terrasse, Zierpflaster, Pflanzbeeten, Bouleplatz, komplett umzäunt und Zugang zum Parkplatz von hinten. Bauweise: Wohngebäude: Traditionelle Bauweise mit zweischaligen Mauerwerkswänden, Betonboden im Erdgeschoss, Holzdecken im Obergeschoss und einem mit Ziegeln gedeckten Satteldach. Offener Lagerraum: Holzkonstruktion mit Zierpflaster und Wellblechdach. Wärmedämmung und Energie: Das Gebäude verfügt über isolierte Wände, Dachdämmung und Doppelverglasung. Es ist außerdem teilweise mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über 24 Solarpaneele. Heizung und Warmwasser: Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die hocheffizienten Kombi-Heizkessel befinden sich im Waschraum im zweiten Stock: Ein Kessel (Nefit, 2020) sorgt für die Heizung, der andere (Remeha Quinta) für die Warmwasserbereitung. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Elektronisches Schließsystem mit Schlüsselkarte - Videoüberwachungssystem (8 Einheiten) - Alarmanlage
