Beschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die Flexibilität und Potenzial neu definiert. Gelegen in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden der Südküste von São Miguel, strategisch günstig zwischen Ponta Delgada und Lagoa, bietet diese dreistöckige Villa weit mehr als nur Platz und eine erstklassige Lage. Der große Unterschied: Zwei Küchen, unendliche Möglichkeiten. Das markanteste Merkmal dieser Immobilie ist ihre duale Aufteilung mit einer vollwertigen Küche im Erdgeschoss und einer weiteren im ersten Stock. Diese Besonderheit ermöglicht in Kombination mit der Hausstruktur eine natürliche und sofortige Aufteilung in zwei völlig unabhängige Wohneinheiten. Ideal für: Einheimische (AL), Investoren: Profitieren Sie von zwei separaten Einheiten im touristischsten Gebiet der Insel. Zusätzliches Einkommen: Wohnen Sie in einer Einheit und vermieten Sie die andere langfristig oder für Ferienaufenthalte, um Ihre Kosten zu decken. Mehrgenerationenfamilien: Schaffen Sie private Bereiche für verschiedene Generationen unter einem Dach und bewahren Sie gleichzeitig die Unabhängigkeit. Detaillierte Aufteilung pro potenzieller Einheit: Einheit 1 (Erdgeschoss – Studio/Geräumiges 1-Zimmer-Apartment): Separater Zugang. Private Garage mit direktem Zugang. Großzügiges, offenes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ideal für ein modernes Studio oder eine geräumige Einzimmerwohnung. Badezimmer. Direkter Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem weitläufigen, baumbestandenen Grundstück, das einen privaten und entspannenden Außenbereich schafft. Einheit 2 (1. und 2. Obergeschoss – Familienprofil T4/T5): Separater Zugang. 1. Obergeschoss: Zweite voll ausgestattete Küche. Zwei separate Räume: ein einladendes Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer. 2 helle Schlafzimmer (auch ideal als Büro oder Bibliothek). 2. Obergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer für Ruhe und Privatsphäre. Badezimmer für die Schlafzimmer. Großer Flur, der für Großzügigkeit und fließende Übergänge sorgt. Außenbereich und Umgebung: Das Anwesen umfasst ein weitläufiges Grundstück mit Obstbäumen – ein wahrer Luxus in dieser Lage. Genießen Sie einen entspannenden Meerblick und die unmittelbare Nähe zu den Hauptbadebereichen, Dienstleistungen und die schnelle Anbindung. Vorteile: Premium-Lage: In der begehrten südlichen Gegend mit direktem Zugang zur Autobahn. Sofortiges Einkommenspotenzial: Ideale Konfiguration für Kurzzeitvermietungen oder Mischnutzungsverträge. Bereits vorhandener separater Zugang: Einfache räumliche Trennung. Großzügigkeit und Vielseitigkeit: Eine Immobilie, die sich Ihren Bedürfnissen und Projekten anpasst. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Insel, die sofort renditestark ist. WARUM MIT DER JLS GROUP ZUSAMMENARBEITEN? - Exklusiver Service nach Vereinbarung: Qualität, Diskretion und modernste Technologie; - Spezialisiert auf internationale Kunden (65 % der Transaktionen); - Globale Reichweite: über 100 nationale und internationale Portale; - Premium-Services: professionelle Fotos, Videos, Drohnenaufnahmen, 3D-/Laservermessungen und virtuelle Rundgänge. - Wir teilen die Energieausweisnummer mit allen Agenturen: Befreit
