Beschreibung
Das Reihenmittelhaus Nr. 18 Craiglands mit zwei Schlafzimmern befindet sich in idealer Lage in erhöhter Position innerhalb dieser begehrten, privaten Wohnanlage unweit der Ardeevin Road und nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt von Dalkey entfernt. Die Immobilie wurde kürzlich aufwendig und hochwertig renoviert, verfügt über die Energieeffizienzklasse B3 und ist bezugsfertig. Der jetzige Eigentümer hat umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter den Einbau von Dreifach- und Doppelglasfenstern, eine durchgehende Innendämmung, eine neue Elektroheizung und Solarpaneele, die für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen. Die ca. 65 m² große Wohnfläche ist durchdacht gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem charmanten Kaminofen, das nahtlos in eine helle, lichtdurchflutete Wohnküche übergeht. Diese wird durch eine exklusive, maßgefertigte Küche von Rhatigan & Hick mit Marmorarbeitsplatten, integrierten Geräten und praktischem Stauraum unter der Treppe aufgewertet. Französische Türen führen in den ca. 15 Meter langen, sonnigen und nach Südwesten ausgerichteten Garten. Der Garten verfügt über eine sonnige Terrasse, die von einem Steingarten mit altem Baumbestand umgeben ist – ideal für Mahlzeiten im Freien. Stufen führen zu einer höher gelegenen Rasenfläche mit einem Gartenhaus im hinteren Bereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelschlafzimmer, beide mit Einbauschränken. Das vordere Schlafzimmer bietet einen schönen Blick auf die Gemeinschaftsanlage und einen kleinen Meerblick. Ein neu renoviertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Wäscheschrank im Flur und der Zugang zum Dachboden, der viel Stauraum bietet. Die Gemeinschaftsanlage ist wunderschön gepflegt und mit altem Baumbestand bepflanzt. Zur Immobilie gehört ein Parkplatz, und es stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Ausstattung: Hochwertig und komplett renoviert. Äußerst günstige Lage in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt von Dalkey. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 65 m² (700 sq. ft). Energieeffizienzklasse B3, dreifach und doppelt verglaste Fenster, komplett wärmegedämmt. Maßgefertigte Küche von Rhatigan & Hick mit integrierten Geräten und Marmorarbeitsplatte. Pflegeleichter, nach Süden ausgerichteter Garten von ca. 15 m Länge. Ein Parkplatz und ausreichend Besucherparkplätze. Neue Elektroheizung und Solaranlage. Wunderschön gepflegte Gemeinschaftsgärten. Nur zwei Gehminuten zur DART-Station Dalkey. Jährliche Verwaltungskosten ca. 1.900 €. Teppichboden, Fensterdekoration, Küchengeräte und Gartenhaus sind im Kaufpreis enthalten.
