Beschreibung
Nur wenige Minuten von den Wäldern des Casentino und dem Dorf Stia entfernt, vereint dieses Anwesen in der oberen Toskana Privatsphäre, Natur und Authentizität. Das Anwesen besteht aus zwei Steinvillen mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und Badezimmern, einem Weinkeller sowie einem Nebengebäude mit Garage und Badezimmer. Umgeben von 13 Hektar Land bietet es einen charmanten, schmetterlingsförmigen Pool, eine Steinbrücke, die die Villen verbindet, und gepflegte Außenbereiche – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf das Tal. Zum Anwesen gehören außerdem Ställe und eine beleuchtete Rennbahn, die beide renovierungsbedürftig sind und großes Ausbaupotenzial bieten. Zustand und Ausstattung: Das Anwesen wurde unter Berücksichtigung der lokalen Bautradition renoviert, und die Innenräume strahlen eine warme und zeitlose Eleganz aus: Sichtbare Holzbalkendecken, Einbauküchen und klassische Möbel schaffen einladende Räume voller Charme und Persönlichkeit. Ausstattung und Versorgung: Die Anlage Casale Gemini ist vollumfänglich erschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage, die Wasserversorgung über einen Brunnen und eine Quelle. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor. Nutzung und Potenzial: Das Anwesen eignet sich dank seiner zwei separaten Wohneinheiten, des großzügigen Platzangebots für Gäste und des einzigartigen Swimmingpools sowohl als privates Ferienhaus als auch als Mietobjekt. Lage: Casale Gemini liegt nur 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten und dem Dorf Stia entfernt. Weitere gut erreichbare Ziele sind Bibbiena (ca. 30 Autominuten entfernt) und Rassina (35 Minuten entfernt). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (ca. 1,5 Stunden entfernt) und Perugia (ca. 2 Stunden entfernt). Grundbuch: Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die vom Sachverständigen des Verkäufers durchgeführt wird. Dadurch erhalten wir detaillierte Informationen zum städtebaulichen und grundbuchlichen Status jeder Immobilie. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden. Einschränkungen: Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.
