Beschreibung
Nur wenige Schritte von den bezaubernden Ufern des Vareser Sees entfernt, in der ruhigen und stimmungsvollen Gemeinde Biandronno, bieten wir exklusiv einen eleganten, kürzlich errichteten (2011) Teil einer Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Da sich die Immobilie in erster Reihe innerhalb der Anlage befindet, genießt sie eine hervorragende Sonneneinstrahlung, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchflutet und zugleich angenehme Panoramablicke auf das ruhige Wasser des Sees eröffnet. Beim Überschreiten der Schwelle, geschützt durch eine hochsichere, gepanzerte Eingangstür, wird man von praktischen, klug aufgeteilten Räumen empfangen. Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, veredelt durch elegante Böden erster Wahl, der in ständigem Dialog mit dem Außenbereich steht. Von diesen Räumen sowie von der Wohnküche gelangt man direkt in einen gepflegten privaten Garten – die ideale Bühne für entspannte, gesellige Abende im Freien. Auf derselben Ebene befindet sich ein praktisches Gästebad mit Dusche sowie Einbauschränke für maximalen Komfort. Auf dem Weg in den Schlafbereich kleiden sich die Flächen in die Wärme eines hochwertigen Parketts aus edlem Holz. Hier finden drei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne Platz; die Räume werden durch hochwertige Details bereichert, wie elegante Innentüren aus Massivholz mit geräuschloser Magnetverriegelung. Das Hauptschlafzimmer und ein Einzelzimmer verfügen über einen praktischen, großzügigen, miteinander verbundenen Balkon mit herrlichem Seeblick. Das wahre Juwel dieser Residenz liegt jedoch in ihren hochmodernen baulichen Eigenschaften, die sie zu einem Meisterwerk an Komfort und Nachhaltigkeit machen. Das Gebäude wurde nach hohen Standards der Energieeffizienz errichtet, mit außergewöhnlicher Wärme- und Schalldämmung durch verstärkte Isolierungen, „schwimmende“ Böden und hochleistungsfähige Fenster aus Brettschichtholz mit vierfacher, niedrigemissiver Isolierverglasung und Argongas. Der Wohnkomfort ist absolut, unterstützt durch eine Fußbodenheizung mit Strahlungspaneelen sowie eine anspruchsvolle kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung, die einen konstanten Luftaustausch und eine perfekte Feuchteregulierung zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Der „grüne“ und vorausschauende Charakter des Hauses zeigt sich auch in einem tiefen Respekt für die Umwelt: Die Anlage ist mit Photovoltaik- und Solarthermieanlagen zur Senkung des Energieverbrauchs ausgestattet; hinzu kommen ein intelligentes Regenwasserrückgewinnungssystem sowie Armaturen, die auf maximale Wassereinsparung ausgelegt sind. Schließlich verfügt die Immobilie über eine große Garage mit direktem Zugang zum Haus, ergänzt durch eine außergewöhnlich gute Verfügbarkeit an Außenstellplätzen, die der Anlage zugeordnet sind. Diese Lösung ist perfekt für alle, die die Harmonie des Sees in einem modernen, komfortablen und technologisch unübertroffenen Zuhause erleben möchten.
