Beschreibung
Eingebettet in das Grün der Hügel von Ameno, im ruhigen Ortsteil Vacciago, bieten wir eine bedeutende Immobilie mit touristisch-beherbergungsbezogener Bestimmung zum Verkauf an, gelegen in einem Umfeld absoluter Privatsphäre, Stille und natürlicher Harmonie. Die Lage ist beherrschend und panoramisch, mit einem eindrucksvollen Blick auf den Ortasee und im Hintergrund auf die majestätische Monte-Rosa-Kette.
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine überdachte Fläche von mehr als 5.000 m² und ist von einem großzügigen Park von ca. 14.000 m² umgeben, ideal zur Anlage von Entspannungswegen, Außen-Wellnessbereichen oder Flächen für Freizeitaktivitäten. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine Fahrzeugzufahrt direkt in den Park.
Einst für religiöse Gastlichkeit bestimmt, wurde die Anlage 2016 umfassend saniert. Derzeit ist sie fertigzustellen und aufzuwerten, wobei ein Großteil der bereits ausgeführten Arbeiten wiederverwendet werden kann, was eine interessante Entwicklungsmöglichkeit bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Saal, perfekt für Veranstaltungen und Empfänge, flankiert von einem charakteristischen Restaurantbereich unter einer eindrucksvollen Kuppel. Auf derselben Ebene gibt es Nebenräume für Küche und Speisekammer sowie Flächen für Büro und Besprechungsräume.
Die weiteren drei Etagen sind der Beherbergung gewidmet und werden von drei unterschiedlichen Treppenhäusern sowie zwei Aufzügen erschlossen. Derzeit wurden ca. 25 Zimmer mit Bad en suite sowie ca. 30 Mini-Apartments realisiert, bestehend aus Wohnbereich (mit Möglichkeit zur Einrichtung einer Küchenzeile), Schlafzimmer und Bad, ideal für eine vielfältige Kundschaft oder Langzeitaufenthalte. Alle mit Balkonen und Terrassen.
Im Untergeschoss befindet sich ein eindrucksvoller Wellness-/Fitnessbereich mit einem Hallenbad von ca. 45 m², mit Zugangstreppe und panoramischem Blick auf den See, der eine einzigartige und entspannende Atmosphäre schafft.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein Nebengebäude mit Heizraum in gutem Zustand, Waschküche und Abstellräumen sowie durch eine unabhängige Hausmeisterwohnung mit Wohnzimmer und Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Zudem besteht die Möglichkeit, eine neue Fahrzeugzufahrt zu realisieren und den Park weiter aufzuwerten, indem die für Entspannung oder Outdoor-Aktivitäten vorgesehenen Flächen erweitert werden.
Es handelt sich um eine ideale Lösung für Investoren, die ein exklusives Projekt im Tourismus- und Hotelsektor suchen: eine seltene Gelegenheit hinsichtlich Größe, Lage und Potenzial, in einem stark wachsenden Gebiet und nur wenige Minuten von Orta San Giulio und den Seeufern entfernt.
