Beschreibung
Im Herzen von Mornago, nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, steht eine prestigeträchtige, freistehende Jugendstilvilla aus dem Jahr 1909, die unter dem Namen Villa Allara bekannt ist und zu den bekanntesten Anwesen der Stadt zählt, zum Verkauf. Die Lage ist absolut strategisch: Im Umkreis von ca. 200 Metern befinden sich Bars, ein Supermarkt, eine Apotheke, Schulen aller Stufen, Restaurants und eine Post. Varese ist in zehn Minuten, Gallarate in fünfzehn, der Flughafen Malpensa Terminal 1 in etwa zwanzig Minuten und Mailand außerhalb der Stoßzeiten in ca. 35 Minuten erreichbar. Auch der Comabbio-See und der Varese-See sind nur wenige Minuten entfernt, der Lago Maggiore in ca. 20 Minuten. Die Villa, im Grundbuch als A7 klassifiziert, ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, eine pro Etage, jeweils ca. 170 Quadratmeter groß. Hinzu kommen ein Keller und ein teilweise ausgebauter Dachboden, der dank der großzügigen Deckenhöhen und der vorhandenen Raumaufteilung potenziell erweitert werden kann. Im Inneren besticht das Haus durch großzügige und beeindruckende Räumlichkeiten. Ein ca. 80 Quadratmeter großer Empfangsraum mit Kamin, zwei Küchen, eine Speisekammer, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Waschküche, ein Fitnessraum und ein begehbarer Kleiderschrank sowie Flure, Abstellräume und weitere Zimmer runden das Angebot ab. Zwei große Loggien und ein Balkon an der Vorderseite tragen zusätzlich zum Charme und Wohnkomfort des Hauses bei. Auf dem Dach der Villa befindet sich ein charmanter Panoramaturm mit atemberaubendem Panoramablick auf den Monte Rosa. Ein separates Zweizimmerapartment mit eigenem Zugang von der Straße und einem umzäunten Garten bietet sich ideal für Gäste, Familie, als Büro oder zur Vermietung an. Das Anwesen ist von einem ca. 1.500 Quadratmeter großen Privatpark mit jahrhundertealten Bäumen umgeben, der für Privatsphäre und eine einzigartige Atmosphäre sorgt. Im Garten befinden sich ein 4 x 10 Meter großer Swimmingpool mit Außendusche, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Raum, der als Gewächshaus oder Abstellraum genutzt wird. Die Villa wurde 2020 in einem sehr schlechten Zustand erworben und umfassend saniert und modernisiert. Die Fassaden wurden für über 90.000 € komplett erneuert, die Parkettböden restauriert und die Innenräume renoviert und sind nun fast fertiggestellt; es fehlen nur noch wenige Details. Die Fenster sind aus Massivholz mit Doppelverglasung und Wärmedämmung. Die Nordfassade wurde mit einer Innendämmung versehen, um Kälte- und Feuchtigkeitsprobleme zu beseitigen, während das Hauptschlafzimmer mit wärme- und schallabsorbierenden Materialien gedämmt wurde. Der Hauptschlafbereich kann dank einer Sicherheitstür der Klasse IV vollständig abgetrennt und geschützt werden. Die Heizungsanlage wurde komplett erneuert und verfügt über einen neuen 34-kW-Brennwertkessel, ergänzt durch einen hochwertigen Mehrstoffkamin. Dieser kann die gesamte Villa mit Holz, Pellets oder Biomasse beheizen und so die Betriebskosten deutlich senken. Eine elektrische Sauna und eine Wärmepumpen-Klimaanlage in den Schlafzimmern runden die Ausstattung ab. Dies ist eine einzigartige Immobilie, die historischen Wert, großzügige Räumlichkeiten, eine zentrale Lage und moderne Annehmlichkeiten vereint und sich ideal als repräsentativer Privatwohnsitz oder als Mehrfamilien- oder Repräsentationsobjekt eignet.--22b023c326b10e2c589d6729f94da7f1!
