Beschreibung
29350 Moëlan-sur-Mer - Familienvilla, 350 m vom Strand entfernt. Im charmanten Küstenort Kersolf, nur 350 Meter vom Strand und einem Bootsanleger entfernt, empfängt Sie diese helle und funktionale Villa mit 133 m² Wohnfläche (erweitert um 54 m²) für Familienurlaube oder Vermietungsprojekte. Möbliert. Gartenebene: - Wohnzimmer mit Kamineinsatz und Zugang zum Garten, erweitert durch eine Lounge-Terrasse - Veranda mit beheiztem Innenpool, Gegenstromanlage, Whirlpool, Sauna und Duschkabine - Einbauküche mit Zugang zum Wohnzimmer und Pool - Angrenzendes Esszimmer - Spielzimmer (Billard, Tischfußball, Heimtrainer) - Schlafzimmer mit Doppelbett - Duschbad mit ebenerdiger Dusche - Separates WC - Waschküche und Heizungsraum - Eingezäunter Garten mit Bäumen, Sommerküche und Grill. Obergeschoss: - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett - 2 Schlafzimmer mit je zwei Einzelbetten - 2 Schlafzimmer mit je einem Einzelbett - 3 Badezimmer - 2 separate WCs. Teilweiser Meerblick aus drei Schlafzimmern. Fünf Außenstellplätze gehören zum Anwesen. Der Kauf ist über einen Ratenzahlungsplan (Freehold Deferred Payment Plan) möglich: Kapital: 195.225,00 EUR (inkl. Maklergebühren), monatliche Raten: 1.665,00 EUR/Monat über 15 Jahre. Energieausweis (EPC): E. Treibhausgasemissionen (THG): B. Vorteile: Strand in Gehweite, ruhige und begehrte Lage. Kaufpreis: 495.000 EUR (Maklergebühren trägt der Verkäufer). Alle ernsthaften Angebote werden sorgfältig geprüft. Geschätzte jährliche Energiekosten ab 1. Januar 2021 bei Standardnutzung: zwischen 1.310 EUR und 1.820 EUR. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage nach einem ersten telefonischen Gespräch. Vor der Besichtigung ist ein Nachweis über ausreichende finanzielle Mittel erforderlich. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes (Code de la monétra e financión) ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Der Kauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne-Elizabeth de Romans, eingetragene Handelsvertreterin (RSAC-Test), für PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, erstellt. PAUL PARKER PROPERTIES ist eine Marke der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR, eingetragen im Handelsregister Nantes unter der Nummer 487624777. Die Lizenz für Immobilientransaktionen und -verwaltung (Nr. CPI 4401 2016 000 010 388) wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes ausgestellt. Die Versicherung besteht durch GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, Policennummer 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405.
