Beschreibung
EXKLUSIV – HAFEN HYÈRES Außergewöhnliche Lage für ein Wiederaufbauprojekt im Hippodrom-Viertel – 100 Meter vom Meer entfernt. STADTPLANUNG & POTENZIALÜBERSICHT: 624 m² großes Grundstück in der UEc-Zone. Mögliche Gebäudefläche: ca. 218 m². Maximale Höhe: 7 Meter (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss möglich). Ca. 45 % vorgeschriebene Grünfläche. Mindestens 2 Parkplätze. Möglichkeit zum Wiederaufbau einer provenzalischen Villa. Nur 1 Wohneinheit zulässig (Teilungsvorschriften). Eigentumswohnungen sind nicht zulässig. Solche Lagen sind selten. Diese hier ist außergewöhnlich. In der begehrten Gegend von Hyères – Hippodrom gelegen, bietet dieses zum Abriss vorgesehene Grundstück eine einzigartige Lage: direkt an der Rennbahn, nur 100 Meter vom Meer, 200 Meter vom Hafen, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen ohne Lärmbelästigung und nur wenige Bootsminuten von Porquerolles und Port-Cros entfernt. Da das bestehende Gebäude abgerissen werden soll, ist dieses Anwesen ideal für Käufer, die ein außergewöhnliches Grundstück für die Errichtung einer individuellen provenzalischen Villa suchen, die sich harmonisch in die mediterrane Landschaft einfügt. Die Lage ermöglicht die Gestaltung eines nach außen offenen Hauses, das die außergewöhnliche Umgebung in vollen Zügen genießen lässt, beispielsweise mit: einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Garten, wunderschönen, abends sonnendurchfluteten Terrassen mit Blick auf die Pferderennbahn, mehreren Suiten oder separaten Schlafzimmern, privaten Parkplätzen und einem mit mediterranen Pflanzen gestalteten Garten. Diese Gegend bietet eine besonders attraktive Kombination aus Küstenlage, guter Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und historischem Potenzial. Genießen Sie ganzjährig ein lebendiges Umfeld mit leicht erreichbaren Stränden und Einkaufsmöglichkeiten, Radwegen, dem Hafen in unmittelbarer Nähe und privilegiertem Zugang zu den schönsten Orten der Var-Küste. Ein seltenes Anwesen für ein außergewöhnliches Projekt in einer der einzigartigsten Lagen von Hyères. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Nathalie Chauvin unter +33 7 78 76 98 38. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.gouv.fr. Risiko- und Umweltverträglichkeitsprüfung: abgeschlossen (null)
