Beschreibung
Nur 300 Meter vom malerischen Ufer des Comer Sees entfernt, in der renommierten Gemeinde Pianello del Lario, bieten wir Ihnen eine freistehende Villa mit 180 m² Wohnfläche zum Kauf an. Diese Villa vereint strategische Lage, Energieeffizienz und hohe Wohnqualität in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung und dennoch in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten, ist dieses Anwesen ideal als Hauptwohnsitz oder exklusives Ferienhaus mit hervorragendem Investitionspotenzial. Das Haus erstreckt sich über drei miteinander verbundene Ebenen und bietet großzügige, helle und gut durchdachte Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, die sich direkt zur Veranda und dem ca. 120 m² großen, gefliesten Garten öffnet: ein perfekter Ort für ungestörtes Wohnen im Freien, für sommerliche Abendessen oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Das Obergeschoss mit seinen eleganten Sichtbalken verfügt über zwei Schlafzimmer mit Balkonen und schönem Seeblick sowie ein Badezimmer mit Fenster. Jedes Zimmer strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Das Untergeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten dank eines großen Hobbyraums mit Kamin, eines zusätzlichen Schlafzimmers, eines Badezimmers und einer Waschküche: vielseitige Räume, ideal für Gäste, als Entspannungsbereich oder zum Arbeiten. Die 2012 erbaute Villa besticht durch ihre moderne Ausstattung: eine 8-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, ein Hybridsystem mit Wärmepumpe und unabhängiger Erdgasheizung mit einem kürzlich installierten Brennwertkessel, Klimaanlage (warm/kalt), Holzfenster und eine Alarmanlage mit Perimetersensoren. Ein modernes, effizientes und sofort bezugsfertiges Zuhause. Zum Anwesen gehören ein angrenzender privater Parkplatz und eine große, 25 m² große Garage in unmittelbarer Nähe. Der Strand und der herrliche Panoramaradweg, der den oberen See mit Cremia verbindet, sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Das Haus wird möbliert verkauft (ausgenommen persönliche Gegenstände und ein Pelletofen). Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in eine moderne, freistehende Immobilie in einer der begehrtesten Lagen des Comer Sees investieren möchten.--4174c50205b928ac2719f3cb8b4e9ddb!
