Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive Neubau-Villa aus dem Jahr 2020. Sie wird von zwei Straßenseiten erschlossen. Mittelpunkt der Villa ist das großzügige Entrée mit einem klassischen runden Treppenhaus, das über einen Aufzug verfügt und alle Etagen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, die Schlaf-, Kinder- bzw. Gästezimmer mit drei Bädern und drei Ankleiden im 1. OG und das Master Bedroom mit Ankleide, Bad und Sauna im Staffelgeschoss mit umlaufender Terrasse. Hinzu kommen der Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna sowie diverse weitere Wirtschafts- und Abstellräume im Untergeschoss des Gebäudes. Der Garten misst eine Fläche von rund ca. 1000 m². Ausreichender Sichtschutz ist durch die umlaufende Begrenzung der hochwertigen Zaunanlage mit innenliegender Heckenbepflanzung gegeben.Das Objekt befindet sich in Grunewald, einer der exklusivsten Villenlagen Berlins. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich rund um das nahe gelegene Roseneck. Kindertagesstätten und renommierte Schulen sind fußläufig erreichbar. Einen hohen Erholungswert bieten Ihnen zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene Grunewald mit seiner Seenkette, dem bekannten Jagdschloss und dem größten Hundeauslaufgebiet Europas. Von Schmargendorf aus erreichen Sie in wenigen Minuten die City-West und den Kurfürstendamm. Darüber hinaus haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen an das Berliner Regierungsviertel, den Berliner Flughafen, den Hauptbahnhof sowie nach Potsdam und das Berliner Umland mit seinen vielseitigen und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten.- zwei Gartenterrassen, eine Dachterrasse
- Raumhöhen bis 3,30 m in den oberen Etagen und von 2,80 m im Untergeschoss
- Kamin
- hochwertige Einbauküche
- hauseigener Aufzug
- Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna im Untergeschoss
- eine weitere Sauna im Dachgeschoss
- hochwertige Einbauschränke
- luxuriöse Bäder
- Fenster und Türen mit verdeckt liegenden Bändern
- zwei Garagen Endenergiebedarf: 52,00 kWh/(m²·a)
