Beschreibung
Region Dentelles de Montmirail – Exklusives Angebot. Entdecken Sie diese prachtvolle, 251 m² große, moderne Villa in der Region Carpentras, die Eleganz, Licht und absoluten Komfort vereint. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Proportionen und dem einfallenden Tageslicht begeistert sein. Der Hauptwohnbereich gruppiert sich um ein elegantes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, in der jedes Detail geschmackvoll durchdacht ist. Ein zum Wohnzimmer hin offener Weinkeller verleiht diesem Empfangsbereich eine einzigartige und einladende Note. Die Villa bietet drei wunderschöne Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite mit Büro – ideal, um komfortables Wohnen mit Homeoffice zu verbinden. Im Außenbereich ist alles darauf ausgelegt, sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen: ein großzügiger Swimmingpool mit Kinderbecken sowie eine komfortable Sommerküche für gesellige Stunden. Ein separates Studio rundet das Anwesen ab und bietet den perfekten Rahmen für ungestörte Treffen mit Familie und Freunden. Für zusätzlichen Komfort bietet die sehr große Garage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Parken, Freizeitbereich, Fitnessraum oder Werkstatt – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Auf einem ca. 1.088 m² großen, sorgfältig angelegten Grundstück, das minimalen Pflegeaufwand erfordert, bietet dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe. Ein seltenes Juwel mit umfassender Ausstattung – verpassen Sie es nicht! Diese Villa steht in Carpentras (84200) zum Verkauf und wird von der Immobilienagentur Boschi angeboten. Sie umfasst: HAUPTHAUS ---Erdgeschoss--- Eingangshalle + Garderobe + WC mit Waschbecken 9 m² Waschküche 6 m² Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Weinkeller 72,5 m² Offene Küche 16,5 m² ---1. Obergeschoss--- Flur + Diele 11 m² + WC 1 m² Schlafzimmer mit Garderobe 13 m² Duschbad 7 m² Schlafzimmer mit Garderobe 12 m² Suite mit Bad + Dusche + Ankleidezimmer + Schlafzimmer 38 m² mit Balkonzugang Büro 9 m² ANLAGE Schlafzimmer mit WC und Duschbad, Galerie 31 m² ---9 x 4,5 m großer, verstärkter PVC-Swimmingpool / Salzwasser / Sicherheitsabdeckung mit Kinderbecken ---Garage / Fitnessraum oder anderweitig nutzbar 75,5 m² ---Technikraum Zimmer und WC mit Waschbecken (9,5 m²) ---Hochwertige Ausstattung ---Überdachte Terrasse (34 m²) ---Ausgestattete Sommerküche (23 m²) ---Kanalanschluss ---Hausgeld (ASL): 120 €/Jahr ---Verfügbar ab November 2026. Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2023): zwischen 2.170,00 € und 2.990,00 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
