Beschreibung
Diese Immobilie hat sehr klare Vor- und Nachteile, daher ist es wichtig, die Informationen aufmerksam zu lesen.
Auf der positiven Seite besteht die Immobilie aus zwei Grundstucken. Eines mit einem Steinhaus mit drei Schlafzimmern, einem Nebengebaude und einem Grillhaus; das andere ist ein nahezu flaches Grundstuck mit Platz fur den Bau eines zweiten Hauses und/oder eines Swimmingpools. Beide Grundstucke sind sehr ruhig, sonnig und bieten Meerblick.
Der wichtigste mogliche Nachteil ist das Fehlen einer Fahrzeugzufahrt. Der Zugang erfolgt uber einen Betonweg mit etwa 30 Stufen. Obwohl es in der Nahe ausreichend Parkmoglichkeiten auf der Straße gibt, ist ein direkter Straßenzugang zur Immobilie nicht moglich.
Zuruck zu den Vorteilen: Die Gesamtflache betragt 730 Quadratmeter. Das bestehende Haus benotigt lediglich eine Innenrenovierung, um bewohnbar zu sein. Das Nebengebaude eignet sich hervorragend als Partyraum oder ist groß genug, um in ein Studio (T0) umgewandelt zu werden.
Das zusatzliche Grundstuck, auf dem derzeit einige Obstbaume und Gemuse wachsen, bietet Blick auf den Kreuzfahrthafen und ausreichend Platz, um eine wunderschone Oase mit Swimmingpool zu schaffen. Es ist ein idealer Ort zum Sonnenbaden und ein Paradies fur Gartenliebhaber. Da beide Grundstucke als Bauland registriert sind und eine Baugenehmigung besteht, konnen weitere Gebaude errichtet werden.
Auch die Raumaufteilung des Hauses ist ansprechend. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Kuche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer/Buro sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, zwei Schlafzimmer (jeweils auf einer Seite) und einen Balkon mit Aussicht.
Das Nebengebaude befindet sich vor der rechten Seite des Haupthauses, in der Nahe des Grillhauses. Dahinter liegt das restliche Grundstuck mit Obstbaumen, Gemuse, Rasen und Blumen. Eine Steinmauer markiert klar die Grundstucksgrenzen, und der Eingang ist durch ein Tor mit einem Briefkasten außen gesichert.
Lage-Highlights
Am Ende der Straße befindet sich eine Snackbar, nur eine Gehminute von der Immobilie entfernt. Von dort fuhrt der bekannte ehemalige Eisenbahnweg hinunter ins Zentrum von Funchal. Es gibt eine Bushaltestelle, und die Fahrt dauert etwa 5 Minuten, auch gunstig mit Bolt/Uber erreichbar.
Die Lage liegt etwas oberhalb der Schnellstraße und bietet Ausblicke auf das Meer, das untere Funchal sowie die Autobahnbrucke. Die Entfernung ist jedoch groß genug, sodass kein Verkehrslarm die Ruhe stort.
Aufschlusselung der Grundbucheintrage
Immobilie 1: 307 m² Grundstuck + Wohngebaude (T2) mit 167 m²
Immobilie 2: 423 m² Grundstuck + Baugenehmigung fur 252 m²
Gesamt: 730 m² mit 107 m² bebauter Flache + 623 m² unbebaut
Hohe uber dem Meeresspiegel: 258 m
Energiezertifikat: Klasse C - Bericht weist auf ein zweistockiges Haus der Klasse A hin
Fur wen ist diese Immobilie ideal?
Fur fitte, aktive Menschen, die gerne zu Fuß unterwegs sind und keine Mobilitatseinschrankungen haben. Ebenso fur Personen, die ein ruhiges und großzugiges Zuhause einem direkten Autozugang vorziehen.
Fur kreative Investoren, die sich auf ein jungeres touristisches Publikum konzentrieren mochten und eine Mini-Resort-ahnliche Unterkunft fur Backpacker schaffen wollen, die die Nahe zur Stadt und einen ruhigen, sonnigen Ort zur Erholung nach Outdoor-Aktivitaten schatzen.
Fur weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns. Bei Winvicta Real Estate konnen Sie auf Transparenz, Professionalitat und einen personlichen Service zahlen.
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Energiekategorie: C
