Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, eine hochwertige Ausstattung und eine schönes Grundstück mit großflächiger Terrasse, ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Privatsphäre schätzen.
Auf einem ca. 1.540 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 272 m² mit insgesamt 8 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Dieses exklusive Wohnhaus teilt sich auf wie folgt:
EG:
großzügig angelegter Vorraum
freizügiger Wohnbereich mit einem Kamin, welcher für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt
charmantes Esszimmer für gesellige Stunden
funktionale Küche mit Kochinsel und Speisekammer
Schlafzimmer
praktisches Büro für Homeoffice
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
separates Gäste-WC
OG:
großzügig angelegtes Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, WC und direktem Zugang zur Terrasse
zwei ca. gleich große Kinderzimmer
helle gemütliche Galerie
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken WC
Abstellraum
KG:
Sauna
Badezimmer mit Dusche und WC
einen ca. 31m² großen Raum welcher sich perfekt für div. Hobbys wie zB. Fitness, Yoga, kreative Tätigkeiten etc. eignet
ein ca. 21 m² großes Büro
ein weiterer großzügiger Raum mit ca. 35 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Waschraum
Der Gartenbereich liegt vor dem Haus und bietet genügend Grünfläche für die Familie oder Hobbys. An heißen Tagen ist Platz für einen Aufstellpool, der im Sommer für die nötige Abkühlung sorgt. Das Herzstück im Freien ist die weitläufige Terrasse, sie bietet mehr als genug Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Lounge-Ecke. Hier können Sie die warme Sonne genießen oder einfach entspannte Stunden im Freien mit Familie oder Freunden verbringen.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine rund 30 m² große Garage bietet nicht nur Platz für einen Pkw, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Ergänzend dazu steht ein Carport zur Verfügung.
Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige und charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wiesfleck bietet als Wohnort eine Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde selbst verfügt über grundlegende Einrichtungen wie einen Kindergarten und eine Volksschule, div. Vereine, traditionelles Gasthaus etc.
Wiesfleck liegt nur etwa 10 bis 15 Autominuten vom Zentrum Oberwarts entfernt. Als wirtschaftlicher und infrastruktureller Mittelpunkt des Südburgenlands bietet Oberwart eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern. Mit dem Einkaufszentrum EO befindet sich hier zudem eines der größten Shoppingcenter der Region.
Für eine hochwertige medizinische Betreuung sorgt das neu errichtete Klinikum Oberwart. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Fachärzte, Apotheken sowie Gesundheits- und Therapieeinrichtungen.
Auch im Bildungsbereich ist Oberwart bestens aufgestellt: Mehrere Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen bieten ein umfassendes Angebot für Kinder und Jugendliche. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe und ein abwechslungsreiches Kulturangebot tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Autobahnauffahrt zur A2 (Anschluss Pinkafeld) erreichen Sie von Wiesfleck aus in nur fünf bis sieben Minuten. Von dort gelangen Sie in etwa 60 bis 75 Minuten nach Wien (Süd) und in rund 45 bis 50 Minuten nach Graz. Zusätzlich bestehen regelmäßige Busverbindungen ab Oberwart in Richtung Wien, Graz sowie in die umliegenden Gemeinden – ein klarer Vorteil, besonders für Pendler.
