Beschreibung
Exklusive Dünenvilla in Toplage in Bergen aan Zee. Diese freistehende Villa aus dem Jahr 1965 befindet sich in einzigartiger Lage, nur wenige Gehminuten vom breiten Sandstrand entfernt und umgeben von einer wunderschönen Dünenlandschaft. Das Anwesen liegt im Herzen eines der schönsten Naturschutzgebiete der Niederlande, mit dem Nordholländischen Dünenreservat und den Schoorl-Dünen in unmittelbarer Nähe. Die charmante Stadt Bergen aan Zee bietet eine Vielzahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, während das lebhafte Zentrum von Bergen nur fünf Minuten entfernt ist. Dort finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und den beliebten Samstagsmarkt. Ob mit dem Auto oder Fahrrad – die Anreise ist ein Erlebnis für sich. Die Villa schmiegt sich spielerisch an eine Düne und bietet so ein einzigartiges und großzügiges Wohnkonzept auf mehreren Ebenen. Dank ihrer Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für zwei Personen, eine Kombination aus Wohnen und (saisonaler) Vermietung oder als geräumiges Familienhaus. Das Anwesen wurde ab 2015 renoviert. Unter anderem wurden mehrere Fenster und Rahmen durch Isolierglas ersetzt, Bad und Küche renoviert und die Kombitherme sowie die Elektroinstallation inklusive Sicherungskasten erneuert. Aufteilung: Obergeschoss: Eine Treppe führt zum Eingang des Hauses. Der überdachte Eingang bietet Zugang zu einer geräumigen Diele. Das Haus ist auch barrierefrei zugänglich (über den Abstellraum/Hauswirtschaftsraum an der Vorderseite oder über die Rampe um das Haus). Von der Diele gelangt man links in das großzügige Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner hohen Decke und dem offenen Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster und breite Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht und eine direkte Verbindung zur sonnigen, überdachten Südterrasse. Hier genießt man einen Panoramablick auf die Dünenlandschaft. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für lange Abendessen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von der Küche führt eine Tür in den Garten. Der Garten rund um die Villa ist ein typischer Strandgarten mit vielen Stauden und Strandhafer. Dank der verschiedenen Ebenen bietet der Garten mehrere geschützte Sitzplätze. Das Wohnzimmer ist mit verputzten Wänden und Decken wunderschön gestaltet und verfügt über mehrere große Fenster, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick bieten. Für kühlere Abende sorgt ein gemütlicher Holzofen. Die offene Küche ist geradlinig angelegt und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein kleineres Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Eine kurze Treppe führt ins Erdgeschoss und ins Obergeschoss. Ein halbes Stockwerk höher befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, ein separates WC und ein zweites Wohnzimmer mit Balkon. Von diesem schönen Zimmer aus hat man einen herrlichen Blick aufs Meer. Im Erdgeschoss, ein halbes Stockwerk tiefer, befindet sich ein Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Eingang. In diesem Raum ist die Kombitherme für die Zentralheizung untergebracht, und er verfügt über einen Einbauschrank. Angrenzend befindet sich die ehemalige Garage, die jedoch in zwei Schlafzimmer umgebaut wurde. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken. Schließlich gibt es noch ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Keller: Der Keller ist über eine kleine Treppe an der Rückseite des Grundstücks zugänglich. Dieser Raum unter dem Haus hat teilweise einen Betonboden; im ersten Abschnitt befindet sich der Waschmaschinenanschluss und es gibt viel Stauraum. Der hintere Teil des Kellers ist in verschiedene Bereiche unterteilt und dient derzeit als Abstellraum. Dieser große Raum von ca. 70 m² ist noch nicht gefliest (Sand) und könnte ausgehoben werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Angrenzend an den Keller befindet sich außen ein Einbauschrank. Garten: Der umliegende Dünengarten von ca. 670 m² bietet optimale Privatsphäre und verschiedene Terrassen mit Sonne und Schatten zu jeder Tageszeit. Die großzügige Auffahrt bietet Parkplätze für mehrere Autos auf dem Grundstück. Details: Baujahr: 1965 (umfangreich renoviert 2015). Nutzfläche: 188 m². Weitere Innenfläche (Keller): 73 m². Grundstück: 670 m². Ideal für Doppelbelegung oder saisonale Teilvermietung; – Geräumiges Familienhaus in Strandnähe von Bergen aan Zee; – Großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück; – Sehr geräumiger Keller mit Ausbaupotenzial; – Das Haus wurde 2015 umfassend renoviert; – Großzügiges Haus mit 7 Schlafzimmern, mehreren Badezimmern und zwei Wohnzimmern; – Wunderschöner Dünengarten umgibt das Anwesen. Verfügbar: sofort. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Maße, sind unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Anpassungen aufgrund von Über- oder Untermessung sind ausgeschlossen. Schriftliche Dokumentation ist erforderlich.
