Beschreibung
Mitten im beliebten Andräviertel erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein zentraler Flur, der alle Räume effizient erschließt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Loggia – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche inklusive Waschmaschine. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eines davon mit eigener Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit Lift und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.Die zentrale Lage nahe Altstadt und Mirabellgarten verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
HIGHLIGHTS
Sehr gute Lage im beliebten Andräviertel
Nur wenige Gehminuten zur Salzburger Altstadt
Heller Wohnbereich mit Loggia
Zwei Schlafzimmer, eines mit eigener Loggia
Praktische Einbauküche inkl. Waschmaschine
Badezimmer mit Badewanne + separates WC
Lift im Haus (2. OG)
Parkplatz im Innenhof im Preis inkludiert
Fahrradraum und Kellerabteil vorhanden
Gepflegter Gesamtzustand, sofort beziehbar
OBJEKTDETAILS
Wohnfläche: ca. 95,88 m²
Loggiafläche: ca. 10,21 m²
Keller: ca. 4 m²
Zimmer: 3
Etage: 2. Obergeschoß
Baujahr: 1969
Zustand: gepflegt
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: 01.06.2026
AUSSTATTUNG
Parkettböden in den Wohnräumen
Einbauküche mit Geräten und Waschmaschine
Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
Separates WC
Zentralheizung (Fernwärme)
Personenaufzug
Abstellraum
Kellerabteil
Fahrradraum
Außenstellplatz im Innenhof inklusive
Wichtig:
Die Erstellung des Mietvertrages vom Rechtsanwalt in der Höhe von €300 netto muss vom Mieter getragen werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft in der Paris-Lodron-Straße 17 befindet sich in zentraler Lage in Salzburg, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die Nähe zum Mirabellgarten und zur historischen Altstadt macht den Standort besonders attraktiv und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
