Beschreibung
34120 Castelnau-De-Guers, ein außergewöhnlicher Aussichtspunkt zwischen Himmel und Natur. In privilegierter Lage auf den Anhöhen dieses Dorfes gelegen, ist diese moderne Villa mit 148,50 m2 Wohnfläche eine wahre Oase der Ruhe. Erbaut auf einem 857 m2 großen, parkähnlich angelegten Grundstück, dominiert sie die Landschaft und bietet einen atemberaubenden Panoramablick, den Sie von Ihrem Infinity-Pool aus genießen können Entspannung pur zum Greifen nah. Der Luxus dieser Immobilie liegt auch in ihrer Lage: Neben der ruhigen Wohngegend erreichen Sie in nur zwei Gehminuten eine üppige, unberührte Natur. Sie ist der ideale Ausgangspunkt für Familienausflüge, morgendliche Joggingrunden oder anspruchsvollere Wanderungen durch die duftende Garrigue und das alles in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Interieur ist auf Geselligkeit ausgelegt. Herzstück ist ein spektakuläres, 80 m2 großes Doppelwohnzimmer mit zusätzlichem Raum. Dank der idealen Südwestausrichtung ist der Raum den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die moderne, voll ausgestattete offene Küche bildet das Herzstück des Hauses und erweitert Ihre Abende auf natürliche Weise nach draußen. Der Schlafbereich umfasst vier komfortable Schlafzimmer von 10 bis 13 m2, ergänzt durch ein Duschbad mit WC, ein Badezimmer und ein separates WC. Der wahre Vorteil dieser Villa? Ihre architektonische Raffinesse. Dank der zwei separaten Eingänge ermöglicht die Raumaufteilung die Schaffung zweier separater Wohnbereiche eine seltene Flexibilität, die sich perfekt eignet, um Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre zu empfangen und potenziell ein äußerst lukratives saisonales Vermietungsgeschäft zu betreiben. Mit Komplettservice, reversibler Klimaanlage für optimale Temperatur zu jeder Jahreszeit. Eine Garage und die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge auf dem umzäunten Grundstück zu parken. In günstiger Lage, nur 3 Minuten von Pézenas und der Autobahn A75, 15 Minuten von Béziers und der Autobahn A9 und nur 20 Minuten von den sonnigen Mittelmeerstränden entfernt. Hier zu leben bedeutet, einen Lebensstil zu wählen, in dem elegante Architektur auf die wilde Schönheit der Region Hérault trifft. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Panorama. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen! Groupement Immobilier Network Ihr Immobilienmakler Rémy DESAMY +33 6 03 38 86 47 r.desamy@groupementimmo.net Einzelunternehmen Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers 34120 Castelnau-De-Guers ein außergewöhnlicher Aussichtspunkt zwischen Himmel und Natur. Hoch oben in diesem Dorf gelegen, ist diese moderne, 148,50 m2 große Villa eine wahre Oase der Ruhe. Auf einem 857 m2 großen, parkähnlich angelegten Grundstück bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick, den Sie vom Infinity-Pool aus genießen können eine Oase der Entspannung in unmittelbarer Nähe. Der Luxus dieses Anwesens liegt auch in seiner Lage: Neben der ruhigen Wohngegend befinden Sie sich nur 2 Gehminuten von üppiger, unberührter Natur entfernt. Es ist der ideale Ausgangspunkt für Familienausflüge, morgendliche Joggingrunden oder anspruchsvollere Wanderungen durch die duftende Garrigue, mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Interieur wurde mit Blick auf Geselligkeit gestaltet. Herzstück ist ein spektakuläres, 80 m2 großes Doppelwohnzimmer mit zusätzlichem Raum. Dank seiner idealen Südwestlage ist der Raum den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Schlafbereich umfasst vier komfortable Schlafzimmer mit einer Größe von 10 bis 13 m2, ergänzt durch ein Duschbad mit WC, ein Badezimmer und ein separates WC. Das absolute Highlight dieser Villa? Ihre durchdachte Architektur. Dank zweier separater Eingänge entstehen zwei unterschiedliche Wohnbereiche ein seltenes Maß an Flexibilität. Ideal, um Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre zu empfangen oder potenziell ein lukratives Ferienvermietungsgeschäft zu betreiben. Die Villa ist bezugsfertig ausgestattet, inklusive einer reversiblen Klimaanlage für ganzjährig angenehme Temperaturen. Eine Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge befinden sich auf dem umzäunten Grundstück. Die Lage ist ideal: nur 3 Minuten von Pézenas und der A75, 15 Minuten von Béziers und der A9 und nur 20 Minuten von den sonnigen Stränden des Mittelmeers entfernt. Hier zu leben bedeutet, sich für einen Lebensstil zu entscheiden, in dem elegante Architektur auf die unberührte Schönheit des Hérault trifft. Entdecken Sie Ihren zukünftigen Wohntraum. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Ich freue mich darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts zu unterstützen! - Property Group Network - Ihr Immobilienmakler Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net -- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers -
