Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in erster Reihe gegenüber der Konzerthalle Dzintari und bietet dadurch eine einzigartige Lage und einen besonderen Wert. Es ermöglicht die Schaffung verschiedener gesellschaftlich relevanter Objekte mit Meerblick und Zugang zu einem beliebten öffentlichen Raum. Laut Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem öffentlichen Baugebiet mit dem Code P40. In diesem Gebiet sind vorwiegend Tourismus- und Freizeiteinrichtungen, Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude, Kultureinrichtungen und Bürogebäude vorgesehen. Zusätzlich ist die Anlage eines gepflegten öffentlichen Freiraums geplant, der Anwohnern und Besuchern als Treffpunkt dienen soll. Die Bebauungsparameter sehen eine maximale Bebauungsdichte von 30 % und eine maximale Gebäudeintensität von 65 % vor. Für die Nutzung des Grundstücks ist vorgesehen, dass mindestens 50 % der Gesamtfläche als Grünfläche ausgewiesen werden, um einen ästhetischen und ökologischen Wert zu schaffen. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 12 Meter, die maximale Geschosszahl 2,5. Bezüglich der Bebauungsintensität der einzelnen Geschosse gilt Folgendes: Im ersten Obergeschoss darf die Bebauungsintensität maximal 20 %, im zweiten Obergeschoss maximal 25 % und im dritten Obergeschoss maximal 15 % betragen, jedoch nicht mehr als 66 % der Fläche des vorherigen Geschosses. Diese Beschränkungen tragen zu einer harmonischen Bebauung und einem einheitlichen Landschaftsbild bei. Maximale Untergeschossfläche: 652 m²; 1. Obergeschossfläche: 385 m²; 2. Obergeschossfläche: 600 m²; 3. Obergeschossfläche: 395 m²; Gesamtgeschossfläche: 2032 m².
