Beschreibung
Iad France – Barbara Gresser präsentiert: Außergewöhnliches Anwesen in den Hügeln oberhalb von Brunstatt. In einer ruhigen Sackgasse in den begehrten Hügeln oberhalb von Brunstatt gelegen, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Wohnkultur, in der absolute Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Umgebung harmonisch ineinanderfließen. Das 2010 erbaute Haus befindet sich auf einem 10 Hektar großen, umzäunten und bewaldeten Grundstück und bietet 172 m² Wohnfläche, die durch großzügige Proportionen und viel Tageslicht besticht. Hinzu kommt ein geräumiges Untergeschoss mit Waschküche, Abstellraum und einer 92 m² großen Doppelgarage. Das Erdgeschoss umfasst ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer, das sich zu einer modernen Küche mit Speisekammer öffnet. Diese ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet direkten Zugang zu einer schönen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet außergewöhnlichen Komfort: drei großzügige Schlafzimmer, drei maßgefertigte Ankleidezimmer, zwei stilvoll gestaltete Badezimmer für Privatsphäre und Wohlbefinden sowie ein separates WC. Das bis ins kleinste Detail durchdachte Anwesen besticht durch hochwertige technische Ausstattung: barrierefreier Zugang zwischen Keller und Erdgeschoss, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl für das Haus als auch für den Pool optimale Leistung und Energieeffizienz vereint, ein thermodynamischer Warmwasserbereiter und eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge in der Garage. Der umzäunte, parkähnlich angelegte Garten mit elegantem Swimmingpool lädt zum Entspannen in privater und ruhiger Atmosphäre ein. Zu den Highlights zählen: Fußbodenheizung, Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, eine private Lage in einer ruhigen Sackgasse, eine grüne Umgebung ohne einsehbare Nachbarn, moderne Annehmlichkeiten und zeitgemäßer Komfort, großzügige Wohnräume und ein harmonischer Grundriss. Ein seltenes Anwesen, ideal für Kunden, die Exklusivität und Ruhe suchen. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zur Energieeffizienz dieser Immobilie: ENERGIEklasse B, Index 82, KLIMAklasse A, Index 3. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Vegetationsbeseitigung, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde redaktionell von Frau Barbara Gresser, selbstständige Immobilienmaklerin (ohne Kapitalbeteiligung), Vertriebsbeauftragte der SAS I@D France, verfasst. Frau Gresser ist bei der RSAC Mulhouse unter der Nummer 814405734 registriert und besitzt die Maklerlizenz für die I@D France SAS. Informationen zum ALUR-Gesetz: Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. (gedeon_6727_33139487)
