Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Carport und Nebengebäude, voll unterkellert
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage in Wörschach. Die Immobilie überzeugt durch ihren herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft sowie durch den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.102 m². Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet zusätzlich ein praktisches Nebengebäude mit Stromanschluss.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer mit Essbereich samt direktem Zugang zur südseitigen Terrasse
Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)
Badezimmer mit WC, Fenster und Dusche (2020 erneuert)
Obergeschoss:
Vorraum
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit WC, Fenster und Badewanne (neuwertig)
Südseitiger Balkon, begehbar über ein Schlafzimmer
Ausstattung und Zustand:
Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde laufend modernisiert:
Erdgeschoss- und Kellerfenster im Jahr 2024 erneuert
Kamin (neues Rohr) im Jahr 2024
Badezimmer im Erdgeschoss 2020 modernisiert
Warmwasseraufbereitung über 3 Solarfelder (ca. 2010)
Zentralheizung mit Gas (neuwertig) und Holz
Weitere Highlights:
Vollunterkellerung mit viel Stauraum
Carport für zwei Fahrzeuge
Sonnige süd-westseitige Terrasse und Balkon in Südausrichtung
Großzügiger, liebevoll angelegter Garten
Nebengebäude mit Stromanschluss
überdachter Platz für Anhänger oder andere Geräte
Anschlüsse:
Kanal, Wasser, Strom und Ferngas vorhanden
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Wörschach in einer sonnigen und zentralen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen.
Freizeitmöglichkeiten:
Besuchen Sie die Burgruine Wolkenstein aus dem 12. Jahrhundert die für ihren herrlichen Ausblick bekannt ist oder die Wörschachklamm, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Distanz zu beliebten Ausflugszielen:
Den wärmsten Alpenmoorsee der Steiermark, den Putterersee, erreichen Sie in ca. 6 Minuten. Die wunderschönen Seen des Salzkammerguts sind von hier aus leicht erreichbar (Altausseer See Grundlsee Toplitzsee) Diese traumhaften Seen laden in den Sommertagen zum Baden, Segeln und Wandern ein und bieten im Winter auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die schneesicheren Skigebiete Tauplitz, Riesneralm und Planneralm sind nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Hauser Kaibling und das bekannte Skigebiet Schladming sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten erstklassige Pisten für Winter- und Skiurlauber.
Darüber hinaus sind der Golf & Landclub Ennstal und der Golf & Countryclub Schloss Pichlarn in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
in Wörschach, zentrale und sonnige LageDieses Immobilie ist zweitwohnsitzfähig.
