Beschreibung
Sie suchen eine Edle Stadtwohnung mit Altbauflair oder ein Büro/ Ordination, dann sind Sie hier richtig. Dieses schöne Schmuckstück liegt im schönen Altstadtzentrum von Graz. Ein gemütliches Cafe- Restaurant befinden sich praktischer weise im Haus. Die hohen Räume, die Doppelflügeltüren und das edle Holzparkett bereiten ein sehr stilvolles Ambiente. Die Ost-Westausrichtung sorgt für herrliches Licht und angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über. Die ca.130m² Nutzfläche verteilen sich auf eine Diele, 3 große Zimmer, einer neuen Küche, einem hellen neuen Badezimmer, 2 WC`s eine helle neu verglaste Loggia mit west Ausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof.
Besonderheiten:
121m² Wohnfläche (plus nachträglich verbauter Loggia)
3 Zimmer mit edlem Fischgräte-Parkett
eine verglaste Loggia mit E- Außen Raffstore
Neue Küche mit neuem Holzboden
Bad mit Dusche und WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
Hohe Decken und schöne große Räume
extra WC
zwei separate Eingänge (Büro/Wohnen)
Kelleranteil
Die Wohnung wird leer übergeben Beispiele mit KI eingerichtet.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
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Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
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Höhere Schule <500m
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Verkehr
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Autobahnanschluss <5.000m
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Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
