Beschreibung
Wenn man ein Haus sucht, das alles bietet, macht man etwas Merkwürdiges. Man schraubt seine Erwartungen herunter. Man sagt sich: „Na ja … wenn es viel Tageslicht hat, ist das in Ordnung.“ „Wenn die Terrasse klein ist, komme ich damit klar.“ „Wenn es keinen Aufzug gibt … macht das nichts, ich kann unten schlafen.“ „Wenn es keinen Grill gibt, nun ja, ich habe eine tolle Küche.“ Und so läuft das. Man geht Kompromisse ein. Denn tief im Inneren hat man bereits akzeptiert, dass Perfektion nicht existiert. Und genau da liegt das Problem. Denn sie existiert. Sie ist nur normalerweise nicht so laut. Sie findet sich an Orten, wo die Landschaft nicht mit einem konkurriert … sondern einen begleitet. Wo Ruhe kein Wochenendluxus ist … sondern zur Routine gehört. Wo Aufwachen keine Anstrengung ist … sondern fast ein stilles Privileg. Wo jeder Raum so optimal genutzt ist, dass nichts überflüssig ist, nichts fehlt. Stellen Sie sich nun Folgendes vor: Sie öffnen die Augen. Kein Lärm. Keine Hektik. Sie schauen aus dem Fenster. Blauer Himmel. In der Ferne das Meer. Ringsum eine weiße, ordentliche, saubere Anlage … eine dieser Anlagen, in denen alles Sinn ergibt, ohne erklärt werden zu müssen. Man denkt über nichts nach. Man spürt einfach, dass man genau am richtigen Ort ist. Man geht nach unten. Keine unnötigen Flure. Kein verschwendeter Quadratmeter. Man geht nach unten und verlässt das Haus, man geht nach oben und verlässt das Haus. Es kommt darauf an, wohin man möchte. Alles ist da, wo es sein muss. Die offene Küche ist kein Designelement. Sie ist logisch. Das Licht fällt nicht nur herein … es bleibt. Der Raum ist nicht überflüssig … er ist so durchdacht, dass es an nichts fehlt. Drei Schlafzimmer. Vier Badezimmer. Aufzug. Terrassen und Balkone. Grillplatz. Zwei Zugänge. Bar. Leseecke. Zwei Wohnzimmer. Nicht als Liste. Als Lösung. Man geht nach draußen. Das Clubhaus versucht nicht, einen zu beeindrucken … aber es tut es. Es ist wunderschön. Infinity-Pool. Unverbauter Horizont. Eine prächtige Lounge. Ein Ort zum Kontakte knüpfen, Feiern, Trainieren, Arbeiten. Ein Ort zum Verweilen genügt. Und Sie verstehen etwas Wichtiges: Sie müssen diesen Ort nicht verlassen, um abzuschalten. Denn hier gibt es nichts, wovon Sie abschalten müssten. Fitnessstudio. Durchdacht gestaltete Räume. ~Sommervermietungsoption verfügbar, falls Sie neben einem komfortablen Leben auch die Immobilie für sich nutzen möchten. ~Aber das ist zweitrangig. Das Wichtigste ist: „Sie hören auf zu suchen.“ Denn zum ersten Mal fehlt Ihnen nichts. ~Bei LUCCI LUXURY by Keller Williams verkaufen wir keine Häuser. Wir nehmen Ihnen die Suche ab. ~Kontaktieren Sie uns und ich zeige Ihnen, wie aufregend es ist, alles zu haben, wie wunderbar es ist, keine Kompromisse eingehen zu müssen. LBB ~~Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern), deren maximaler allgemeiner Steuersatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung ist der höhere Wert aus dem im Kaufvertrag angegebenen Preis und dem Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigte Steuersätze können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch sind in den amtlichen Gebührenordnungen (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989) geregelt. Die Notargebühren liegen voraussichtlich zwischen 500 € und 2.000 €, die Grundbuchgebühren zwischen 250 € und 1.500 €. Verwaltungsgebühren (sofern freiwillig vereinbart, sind sie nicht begrenzt): Voraussichtlich zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX] € (+10 %). Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
