Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine exklusive Luxusvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks Döbling.
Eingebettet in die idyllische Landschaft der Wiener Weinberge überzeugt diese außergewöhnliche Immobilie
durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und einen atemberaubenden Ausblick auf die
umliegenden Weingärten sowie über die Stadt Wien. Die Villa vereint höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre
und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Wiener Innenstadt und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf
höchstem Niveau.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Eingangsbereich mit Zugang zum Lift
Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten Gästetoilette
Optional ist im Garten die Planung und Umsetzung eines Pools möglich.
1.Obergeschoß:
Schlafzimmer
3 separat begehbare Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette Badezimmer mit Dusche,
Doppelwaschbecken und Toilette Zugang zum Personenlift
Dachgeschoß:
Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrassen
Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einer Toilette sowie einem
Ausgang auf eine der Terrassen
Aufgang zur Dachterrasse
Die Dachterrasse im 2. Dachgeschoß bietet sich optimal für die Installation eines privaten Jacuzzi / Whirlpool
an.
Untergeschoß:
Im Untergeschoss ist eine individuelle Gestaltung der Räume nach Ihren Wünschen möglich. Zum Beispiel
könnte ein großer Raum, mehrere kleine Räume, ein Wellnessbereich oder auch ein Weinkeller geplant und
umgesetzt werden. Standardmäßig finden sich im Untergeschoß der Zugang zum Personenlift in die oberen
Etagen sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Ausstattung:
Estrich, Fliesen, Parkett, Alternativ, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug,
Ostbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Seniorengerecht,
Räume veränderbar, Rollstuhlgerecht, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster,
Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach,
Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick
