Beschreibung
Hotelimmobilie mit privatem Apartment und Gewerbefläche zu verkaufen.
In einer der authentischsten Küstenstädte im Südosten Siziliens bieten wir eine gemischt genutzte Immobilie zum Verkauf an, die derzeit als Hotelbetrieb genutzt wird und interessante mittelfristige Wachstumsperspektiven bietet.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 610 m² und besteht aus:
Unterkunftseinrichtung (ca. 450 m²)
-Insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Standardzimmer und drei Suiten mit Terrassen
-Empfangsbereich
-Frühstücks- und/oder Besprechungsraum
-Gästetoilette
-Technik- und Serviceräume sind auf die verschiedenen Ebenen verteilt.
Wohneinheit (ca. 100 m²)
-Küchenbereich
-Zwei Schlafzimmer
-Bad
-Kleiderschrank
Gewerbefläche (ca. 60 m²)
-Direkter Zugang von der Straße
- Geeignet für ergänzende oder einkommensgenerierende Aktivitäten
-Ausrüstung
Die Immobilie wird komplett möbliert und mit dokumentierten Investitionen verkauft und verfügt über folgende Systemmerkmale:
-10 kW Photovoltaikanlage
-Solarthermisches System
-Heiß-/Kaltklimatisierung mittels Wärmepumpen
-Wärmedämmfenster mit Schalldämmung
Die Einrichtung ist betriebsbereit und verfügt über einen festen Kundenstamm.
Die Immobilie stellt dank ihrer Kombination aus Sachwert und Entwicklungspotenzial im Gastgewerbe eine attraktive Lösung für Tourismusbetreiber und Investoren dar.
Die Lage in einem Gebiet, das zunehmend an Bedeutung gewinnt und sich in der Stadtentwicklung befindet, lässt auf eine stetige Steigerung der touristischen Attraktivität und der Immobilienwerte mittelfristig schließen.
Es sind Repositionierungsstrategien möglich, die auf ein Boutique-Hotelangebot abzielen und zu einer Umsatzoptimierung durch Preisanpassungen, erhöhte Auslastung und verlängerte Öffnungszeiten führen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
