Beschreibung
Modille Villa aus jüngster Bauweise, in der Klasse A2, gelegen nur wenige Minuten von Castiglione della Pescaia, in ruhiger und privater Lage mit Pool und Garten sowie einem herrlichen Meerblick.
Beschreibung:
Die Villa zeichnet sich durch große Fenster aus, die für viel Helligkeit in den Innenräumen sorgen und einen eindrucksvollen Blick auf das Meer bieten. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, von denen eine halbunterirdisch ist und keine Verbindung zueinander haben. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang vom Garten, ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, und ein Badezimmer. Ein weiterer Gebäudeteil der Villa beherbergt einen weiteren Wohnbereich mit Esszimmer, Doppelzimmer und Badezimmer. Im Souterrain befinden sich verschiedene Räume, die vielseitig genutzt werden können. Das Eigentum umfasst außerdem eine komfortable Garage und moderne Ausstattungen, die das Wohnen funktional und einladend machen.
Zustand und Ausstattungen:
Das Eigentum verfügt über eine Gasheizung und Klimaanlage, die Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Zudem gibt es einen Brunnen für die Bewässerung. Die großen Fenster verleihen den Innenräumen viel Licht und unterstreichen die Raumgestaltung. Die Villa befindet sich in exzellentem Zustand, mit sorgfältiger Renovierung und modernem, elegantem Stil.
Außenbereiche:
In einem semi-unabhängigen Kontext gelegen, ist das Eigentum an drei Seiten freistehend und von einem gepflegten privaten Garten umgeben. Außen befindet sich ein kürzlich gebauter Pool, ausgestattet mit einem Travertin-Solarium, Umkleidekabine mit Bad und Außen-Dusche – ideal, um die Außenbereiche in der schönen Jahreszeit optimal zu genießen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine perfekt für gesellige Abende geeignete Grillzone und Entspannungsbereiche.
Nutzungspotenzial:
Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, perfekt für alle, die Komfort, Privatsphäre und die Nähe zum Meer in einer der beliebtesten Gegenden der Maremma suchen.
Lage:
Castiglione della Pescaia ist einer der faszinierendsten Orte an der tympainsichen Küste, bekannt für seine goldstrände, das kristallklare Meer und das mittelalterliche Dorf, das von einer Burg dominiert wird. Das historische Zentrum mit charmanten Gassen und Panoramasichten bietet eine authentische und lebendige Atmosphäre, besonders während der Sommersaison. In der Umgebung finden sich Naturreservate von großem Wert, wie das Naturschutzgebiet Diaccia Botrona, eines der wichtigsten Feuchtgebiete Italiens, ideal für Exkursionen und Vogelbeobachtungen, sowie der Naturpark Maremma, perfekt für Naturliebhaber.
