Beschreibung
Exklusive Luxusvilla mit 7 Schlafzimmern in Hanglage in Tala, Paphos, zu verkaufen. Komplett saniertes, dreistöckiges Anwesen mit privatem Pool, Spa, Fitnessraum, Panoramablick und ohne Mehrwertsteuer. Bezugsfertig im 1. Quartal 2026. Eine seltene Gelegenheit, ein komplett saniertes Anwesen in Hanglage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Paphos zu erwerben. Die außergewöhnliche, dreistöckige Villa liegt auf einem erhöhten Grundstück in Tala und bietet absolute Privatsphäre, großzügige Raumaufteilung und einen ungestörten Panoramablick über die Berge und die umliegende Landschaft. Konzipiert für anspruchsvolle Käufer, die Luxus, Flexibilität und langfristigen Wertzuwachs suchen, vereint die Residenz ein elegantes Interieur mit weitläufigen Außenbereichen und Wellness-Einrichtungen – ideal als Hauptwohnsitz, exklusiver Rückzugsort für Führungskräfte oder hochwertige Kapitalanlage. Eckdaten: 7 Schlafzimmer, 7 luxuriöse Badezimmer + Gäste-WC, 440 m² überdachte Wohnfläche, 50 m² überdachte Veranden, 165 m² Außen- und Poolbereich, 1.083 m² Grundstück. Fertigstellung: 1. Quartal 2026. MwSt.: Nicht zutreffend. Wohnen im Inneren: Die Villa ist intelligent auf drei Ebenen aufgeteilt und bietet zwei separate Wohnbereiche – ideal für Großfamilien, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit viel Tageslicht, voll ausgestattete moderne Küche, hochwertige Oberflächen und moderne architektonische Details, eigener Fitnessraum und private Sauna. Unmöbliert, sodass der neue Eigentümer die Innenräume ganz nach seinen Wünschen gestalten kann. Elektrogeräte inklusive (Fitnessgeräte werden noch bestätigt). Außenbereich & Lifestyle: Privater Swimmingpool mit Gegenstromanlage, große Veranden und schattige Lounge-Bereiche im Freien, komplett eingezäunter, angelegter Garten, 6–7 private Parkplätze. Erhöhte Lage für Privatsphäre und freie Aussicht von allen Ebenen. Das Anwesen ist für ganzjähriges mediterranes Wohnen konzipiert, mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich und idealen Räumlichkeiten zum Unterhalten von Gästen oder Entspannen. Lage – Tala, Paphos. Tala zählt zu den begehrtesten Wohngebieten von Paphos und ist bekannt für sein kühleres Klima, die erhöhte Lage, Exklusivität und die Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und der Stadt Paphos. Die Villa genießt eine ruhige Hügellage und ist dennoch gut an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens angebunden. Vorteile für Investoren und Eigentümer: Keine Mehrwertsteuer. Hochwertige Sanierung mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Geeignet für private Nutzung, Umzüge von Führungskräften oder als Luxusvermietung. Exklusives Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte und begrenztem Angebot vergleichbarer Objekte. FAQ – Fragen von Käufern beantwortet: Fällt für diese Immobilie Mehrwertsteuer an? Nein. Der Verkaufspreis ist nicht mehrwertsteuerpflichtig. Wird die Villa möbliert verkauft? Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, sodass Sie die Inneneinrichtung nach Ihren Wünschen gestalten können. Elektrogeräte sind im Preis inbegriffen. Wann ist die Immobilie bezugsfertig? Die Übergabe ist für das erste Quartal 2026 geplant. Bietet die Villa Privatsphäre? Ja. Die erhöhte Hügellage, die Umzäunung und die Gartengestaltung gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre. Kann die Immobilie zwei Familien oder Gästen unabhängig voneinander Platz bieten? Ja. Die Villa verfügt über zwei separate Wohnbereiche und eignet sich daher ideal für Großfamilien oder Gäste. Ist diese Immobilie als Kapitalanlage geeignet? Ja. Größe, Lage, Mehrwertsteuerbefreiung und luxuriöse Ausstattung machen sie ideal für langfristiges Wertsteigerungspotenzial und hohe Vermietungsmöglichkeiten. Welche Parkmöglichkeiten gibt es? Die Villa bietet 6–7 private Parkplätze auf dem Grundstück. Besichtigungen und detaillierte technische Daten sind auf Anfrage erhältlich. Diese exklusive Villa in Hanglage ist nur selten auf dem Markt zu finden.
