Beschreibung
Luxuriöse 6-Zimmer-Villa in Moniatis, Limassol, zu verkaufen. Die Villa liegt auf einem 3.861 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit 905 m² überdachter Fläche, einem beheizten Innenpool, einer Sauna, einem Aufzug, Eigentumsurkunde und ist mehrwertsteuerfrei. Diese außergewöhnliche, individuell gestaltete 6-Zimmer-Villa in Moniatis, Limassol, bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Privathaus in einer der begehrtesten Bergregionen Zyperns zu erwerben. Umgeben von alten Pinien, gepflegten Gärten und einer friedvollen Naturkulisse, bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Raumangebot, Architektur, Wellness-Einrichtungen und ganzjährigem Komfort. Qualifizierten Käufern, die eine der exklusivsten Luxusvillen in Moniatis suchen, empfehlen wir eine private Besichtigung. Mit beeindruckenden 905 m² überdachter Wohnfläche, weitläufigen Veranden, einem beheizten Innenpool, einer Sauna, einem privaten Aufzug, einer Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und wunderschön gepflegten Außenbereichen ist diese Luxusvilla ideal für Käufer, die mehr als ein konventionelles Zuhause suchen. Es ist ein privates Refugium in den Bergen – elegant, großzügig, friedlich und außergewöhnlich selten. Gelegen im malerischen Dorf Moniatis im Bezirk Limassol und unweit des Troodos-Gebirges, profitiert die Villa von einem kühleren Klima, klarer Bergluft und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Moniatis ist bei Familien, Geschäftsleuten und internationalen Käufern gleichermaßen begehrt, die eine luxuriöse Residenz suchen, die nah genug an Limassol, aber dennoch weit genug entfernt ist, um Privatsphäre, Natur und eine ganz besondere Lebensqualität zu genießen. Elegante toskanische Architektur, umgeben von Pinienwald: Die Residenz wurde mit viel Liebe zum Detail in einem eleganten, toskanisch inspirierten Architekturstil gestaltet, der durch charmante französische Fensterläden, eine warme Fassade und großzügige Öffnungen, die die Innenräume mit der umliegenden Landschaft verbinden, unterstrichen wird. Jede Ebene des Hauses wurde so angeordnet, dass Komfort, Funktionalität und natürliches Licht optimal genutzt werden. Große Veranden und Terrassen lassen das Anwesen die Berglandschaft voll und ganz einbeziehen und schaffen wunderschöne Bereiche zum Essen im Freien, Entspannen, für Familienfeiern und gesellige Zusammenkünfte. Das Ergebnis ist eine Residenz mit Atmosphäre, Substanz und zeitlosem Charakter – eine luxuriöse Bergvilla, die sich privat, etabliert und tief mit der Natur verbunden anfühlt. Viergeschossige Residenz mit privatem Aufzug Die Villa erstreckt sich über vier großzügige Ebenen, die alle durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind und somit ideal für Familien, Gäste und Langzeitaufenthalte geeignet sind. Untergeschoss -2 Diese Ebene umfasst eine Eingangshalle, überdachte Parkplätze und zwei Technikräume. Sie bietet funktionale Unterstützung für die Residenz und trägt gleichzeitig zum aufgeräumten und organisierten Grundriss der Villa bei. Fläche: 170 m² Untergeschoss -1 – Privater Wellness- und Freizeitbereich Das Untergeschoss ist eines der Highlights des Anwesens. Es wurde als privater Wellness- und Freizeitbereich konzipiert und bietet einen beheizten Innenpool, Sauna, Dusche und WC, einen großzügigen Eingangsbereich sowie eine große Bibliothek oder ein Spielzimmer. Im Gegensatz zu vielen anderen Freizeitbereichen im Untergeschoss öffnet sich diese Ebene zu Veranden, die natürliches Licht und frische Bergluft hereinlassen. Dies schafft das ganze Jahr über ein angenehmes und nutzbares Ambiente. Innenfläche: 290 m² Überdachte Veranda: 5 m² Nicht überdachte Veranda: 50 m² Erdgeschoss – Hauptschlafzimmer Das Erdgeschoss bietet großzügige Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder Eigentümer, die häufig Gäste empfangen. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, Whirlpool und WC ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Badezimmer mit WC, ein Vorraum, ein Abstellraum und direkter Zugang zu großzügigen überdachten und offenen Veranden. Die Raumaufteilung bietet Komfort, Privatsphäre und Flexibilität und macht das Haus ideal für dauerhaftes Wohnen, Mehrgenerationenfamilien oder als luxuriöse Ferienresidenz. Wohnfläche: 245 m², Überdachte Veranden: 10 m², Offene Veranden: 130 m². Obergeschoss – Elegante Wohn- und Empfangsbereiche: Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohn- und Empfangsbereiche der Villa. Ein helles Wohnzimmer, ein formelles Esszimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, ein Büro und ein Dienstmädchenzimmer mit eigenem Duschbad und WC schaffen ein hochfunktionales und elegantes Wohnambiente. Breite Terrassentüren öffnen sich zu großen Terrassen und pergolaüberdachten Außenbereichen und lassen die Wohnräume fließend in die Aussicht, die Gärten und die frische Bergluft übergehen. Diese Ebene eignet sich ideal für Unterhaltung, Familienessen, Arbeiten von zu Hause aus oder einfach zum Genießen der Ruhe und Privatsphäre der Moniatis-Landschaft. Wohnfläche: 200 m² Überdachte Veranda: 5 m² Nicht überdachte Veranden: 185 m² Wichtigste Ausstattungsmerkmale Diese luxuriöse Villa bietet eine beeindruckende Auswahl an Ausstattungsmerkmalen, die in einer Immobilie in Moniatis selten vereint sind: 6 Schlafzimmer 905 m² überdachte Wohnfläche 3.861 m² Privatgrundstück Beheizter Innenpool Sauna Privater Aufzug Whirlpool Kamin Dienstmädchenzimmer mit Bad en suite Büro Bibliothek/Spielzimmer Doppelgarage mit Elektroantrieb Überdachter Parkplatz Abstellräume Privater Brunnen Blitzableiter Generator Bewässerungssystem Landschaftsgarten Bergblick Elektrogeräte Isolierte Wände Eigentumsurkunden vorhanden Alle Genehmigungen liegen vor Genehmigungsbescheinigungen ausgestellt Keine Mehrwertsteuer anwendbar Sofort bezugsfertig Exzellenter Zustand Grundstücksflächen Grundstücksfläche: 3.861 m² Überdachte Wohnfläche: 905 m² Überdachte Veranden: 20 m² Nicht überdachte Veranden: 365 m² Gesamtfläche inklusive überdachter Veranden: 925 m² Preis: 4.000.000 € MwSt.: Keine MwSt. anwendbar Eigentumsurkunden: Vorhanden Zustand: Ausgezeichnet Alter: Ca. 30 Jahre, tadellos gepflegt Planungsinformationen Planungszone: H5a Bebauungsdichte: 35 % Überbauung: 20 % Etagen: 2 Maximale Höhe: 8,3 m Das Anwesen profitiert von einem großen Wohngrundstück, einem gewachsenen Garten und einem Wertsteigerungspotenzial aufgrund seiner Grundstücksgröße, Lage und planungstechnischen Merkmale. Wohnen in Moniatis, Limassol Moniatis ist eines der attraktivsten Bergdörfer im Bezirk Limassol und bekannt für seine Pinienwälder, das kühlere Klima, die saubere Luft und die ruhige Wohngegend. Es ist ein äußerst begehrter Standort für Käufer, die Privatsphäre, Natur und viel Platz suchen und dennoch in der Nähe von Limassol wohnen möchten. Die Gegend ist besonders beliebt bei Familien, Berufstätigen, vermögenden Käufern und internationalen Kunden, die eine luxuriöse Bergresidenz in Zypern suchen. Im Vergleich zu Stadt- und Küstenlagen bietet Moniatis einen ruhigeren und privateren Lebensstil mit größeren Grundstücken, altem Baumbestand und einer stärkeren Verbindung zur Natur. Das Dorf liegt zudem in der Nähe bekannter Bergorte wie Saittas, Platres und der gesamten Troodos-Region. Dadurch eignet es sich ideal zum ganzjährigen Wohnen, für Wochenendausflüge oder als exklusiver privater Rückzugsort. Für Käufer, die eine Luxusvilla in der Nähe von Limassol suchen, bietet Moniatis eine seltene Balance zwischen Wohnkomfort und Lebensqualität: ruhiges Leben in den Bergen, frische Luft, angenehme Sommertemperaturen und bei Bedarf gute Anbindung an die Stadt. Was diese Villa auszeichnet: Diese Immobilie ist nicht einfach nur eine weitere Villa in Moniatis. Ihre Größe, Ausstattung und Grundstücksgröße heben sie von anderen ab. Die meisten Bergvillen bieten entweder eine gute Lage, ein großes Grundstück oder einen besonderen Charme. Diese Residenz vereint alle drei – mit einem beheizten Innenpool, Sauna, privatem Aufzug, 905 m² Wohnfläche, 3.861 m² Grundstück, Eigentumsurkunde und Mehrwertsteuerbefreiung. Für Käufer, die Luxusimmobilien in Moniatis, Platres, Saittas oder der gesamten Troodos-Region vergleichen, bietet diese Villa eine der überzeugendsten Kombinationen aus Größe, Privatsphäre, Ausstattung und langfristigem Wertzuwachs. Ideal für Käufer, die Folgendes suchen: Ein großzügiges privates Familienanwesen, ein luxuriöses Berghaus in der Nähe von Limassol, eine Villa mit Innenpool und Wellnessbereich, ein Anwesen inmitten eines Pinienwaldes, ein Haus mit Eigentumsurkunde und ohne Mehrwertsteuer, ein bezugsfertiges Haus in exzellentem Zustand und eine ruhige Alternative zum Stadt- oder Strandleben. Diese bemerkenswerte Villa in Moniatis ist mehr als nur ein Wohnsitz. Sie ist ein privates Berganwesen, in dem Architektur, Grundstück, Wellness, Privatsphäre und Natur zu einem außergewöhnlichen Angebot verschmelzen. Mit beheiztem Innenpool, Sauna, privatem Aufzug, großzügigen Wohnräumen, weitläufigen Veranden, angelegten Gärten und der friedlichen Umgebung eines Pinienwaldes bietet das Anwesen einen Lebensstil, der auf dem Immobilienmarkt der Berge von Limassol selten zu finden ist. Für Käufer, die eine Luxusvilla in Moniatis, Limassol, suchen, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges und wunderschön gepflegtes Anwesen in einer der ruhigsten und begehrtesten Berglagen Zyperns zu erwerben. FAQ: Ist diese Luxusvilla in Moniatis für dauerhaftes Wohnen geeignet? Ja. Diese Villa eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz. Die Villa bietet 905 m² Wohnfläche, sieben Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche, einen beheizten Innenpool, eine Sauna, einen Aufzug, ein Dienstbotenzimmer, ein Büro, überdachte Parkplätze, einen angelegten Garten und großzügige Veranden. Verfügt die Villa über einen beheizten Innenpool? Ja. Eines der wichtigsten Merkmale dieser Immobilie ist der private, beheizte Innenpool, der ganzjährig genutzt werden kann und die Villa ideal für Sommer wie Winter macht. Wie viele Schlafzimmer hat die Villa? Die Immobilie bietet sechs Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Familienzimmer und ein Dienstbotenzimmer mit eigenem Bad. Wie groß ist die Villa? Die Villa bietet ca. 905 m² Wohnfläche, zusätzlich 20 m² überdachte und 365 m² offene Veranden. Wie groß ist das Grundstück? Die Immobilie befindet sich auf einem 3.861 m² großen Privatgrundstück mit altem Baumbestand, angelegtem Garten und naturnaher Umgebung. Fällt Mehrwertsteuer an? Nein. Für diese Immobilie fällt keine Mehrwertsteuer an. Sind Eigentumsurkunden verfügbar? Ja. Die Eigentumsurkunden sind verfügbar. Verfügt die Villa über einen privaten Aufzug? Ja. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen, die alle durch einen privaten internen Aufzug miteinander verbunden sind. Was unterscheidet diese Villa von anderen Villen in Moniatis? Die Kombination aus 905 m² Wohnfläche, 3.861 m² Grundstück, sieben Schlafzimmern, beheiztem Innenpool, Sauna, privatem Aufzug, Eigentumsurkunden, Mehrwertsteuerbefreiung und der Lage inmitten eines Pinienwaldes macht diese Immobilie deutlich exklusiver und seltener als eine typische Villa in Moniatis. Ist Moniatis eine gute Gegend für den Kauf einer Luxusvilla? Ja. Moniatis zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in den Bergen des Bezirks Limassol. Es ist beliebt für sein kühleres Klima, die Lage inmitten eines Pinienwaldes, die Privatsphäre, die saubere Luft und die ruhige Lebensart, und dennoch ist man schnell in Limassol. Ist die Immobilie bezugsfertig? Ja. Die Villa ist bezugsfertig, befindet sich in einem exzellenten Zustand und verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen und Abnahmezertifikate. Verfügt die Immobilie über eine eigene Wasserversorgung? Ja. Das Anwesen verfügt über einen privaten Bohrbrunnen zur Bewässerung der gepflegten Gärten. Ist diese Villa für eine große Familie geeignet? Ja. Die Villa ist ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigentümer, die häufig Gäste empfangen. Sie bietet großzügige Schlafzimmer, weitläufige Empfangsbereiche, Freizeiteinrichtungen, Büroräume, ein Dienstmädchenzimmer und weitläufige Außenbereiche. Kann diese Immobilie als Ferienhaus genutzt werden? Ja. Die Villa eignet sich auch als luxuriöses Ferienhaus oder privater Rückzugsort in den Bergen, insbesondere für Käufer, die kühlere Temperaturen, eine waldreiche Umgebung und Privatsphäre in der Nähe von Limassol suchen. Welche luxuriösen Annehmlichkeiten bietet die Villa? Die Villa umfasst einen beheizten Innenpool, eine Sauna, einen Whirlpool, einen privaten Aufzug, einen Kamin, ein Dienstmädchenzimmer, ein Büro, eine Bibliothek oder ein Spielzimmer, eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb, gepflegte Gärten und Bergblick. Vereinbaren Sie eine private Besichtigung. Diese außergewöhnliche Villa in Moniatis kann nach Vereinbarung privat besichtigt werden. Für detaillierte Informationen, Grundrisse oder eine vertrauliche Videopräsentation kontaktieren Sie uns bitte. Wir führen Sie gerne durch diese seltene Luxusresidenz in den Bergen und erläutern Ihnen die Vorteile hinsichtlich Lebensstil und Investition.
