Beschreibung
Freistehende Villa mit Meerblick in Quercianella an der malerischen toskanischen Küste zu verkaufen. Die Villa befindet sich in ruhiger Panoramalage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Das elegante Anwesen im Architekturstil der 1960er-Jahre besticht durch seine außergewöhnliche Helligkeit und die großen Fenster, die von jeder Veranda einen unverbauten Meerblick bieten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 385 Quadratmetern und verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Ein privater Garten mit zwei Zufahrten und Parkplätzen auf zwei Ebenen umgibt das Anwesen. Eine Residenz mit authentischem Charme, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für ein renommiertes Hotelunternehmen.
DER KONTEXT
Quercianella zählt zu den bezauberndsten und abgeschiedensten Orten an der toskanischen Küste und ist bekannt für sein kristallklares Meer, die mediterrane Natur und sein elegantes, aber dennoch authentisches Ambiente. Zwischen Livorno und Castiglioncello gelegen, bietet dieser renommierte Badeort die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort: exklusive Strandclubs, Restaurants mit Meerblick, malerische Dörfer und landschaftlich reizvolle Routen inmitten mediterraner Macchia.
Die Villa liegt nur etwa 850 Meter vom Meer entfernt und bietet somit bequemen Zugang zu den typischen Buchten und Klippen der Region sowie absolute Privatsphäre und Ruhe. Dank der guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sind Livorno, Pisa und der internationale Flughafen schnell zu erreichen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus.
DIE INNENRÄUME
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen mit hellen, funktionalen Räumen und separatem Zugang für maximale Flexibilität. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein elegantes Apartment mit einem komplett verglasten Wohnzimmer, das einen atemberaubenden Meerblick und außergewöhnlich viel Tageslicht bietet, einer offenen Küche und direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein zweites, separates Apartment mit offenem Wohnbereich, Kochnische und Terrasse mit Meerblick sowie zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern – ideal für Gäste oder zur unabhängigen Nutzung. Das Untergeschoss bietet eine große Veranda, ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Nebenräume, die sich perfekt als Hauswirtschaftsräume, Gästezimmer oder Entspannungsbereiche eignen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, was das Anwesen äußerst vielseitig macht und es ideal für große Familien, alle, die Freunde und Verwandte unabhängig beherbergen möchten, oder alle, die ein charmantes Gastgewerbe aufbauen wollen.
DIE ÄUSSEREN
Die Villa ist von einem gepflegten Privatgarten umgeben, der das Anwesen umschließt und den Panoramablick auf das Meer noch verstärkt. Die großzügigen Veranden und Terrassen sind das wahre Highlight der Residenz und bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen im Freien, zum Genießen von Mittag- und Abendessen mit Aussicht und zum Bewundern der atemberaubenden Sonnenuntergänge über der toskanischen Küste.
Das Anwesen verfügt über zwei separate Zufahrten mit Parkplätzen auf zwei Ebenen und bietet somit Komfort für mehrere Gäste. Ein Geräteschuppen auf dem Grundstück rundet den Außenbereich ab und eignet sich ideal als Abstellraum oder Gartenhäuschen. Dank der großzügigen und gut organisierten Außenanlagen ist die Villa besonders für die Beherbergung von Gästen oder die Nutzung durch mehrere Familien geeignet.
Diese Villa bietet eine einzigartige Lösung für alle, die inmitten der Schönheit der toskanischen Küste leben und atemberaubende Ausblicke, absolute Privatsphäre und großzügige, helle Räume genießen möchten. Ein charmantes, bezugsfertiges Anwesen, perfekt für alle, die eine exklusive Residenz nur wenige Schritte vom Meer entfernt in einer der beliebtesten und authentischsten Lagen der Toskana suchen.
REF.16582
