Beschreibung
In der malerischen Umgebung der Castelli Romani, in der Gemeinde Frascati, an der Via di Grotte Maria, bieten wir eine prächtige Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Die exklusive, von Grün umgebene Wohnanlage vereint Ruhe und Privatsphäre mit optimaler Verkehrsanbindung. Dank der strategisch günstigen Lage zwischen Via Tuscolana und Via Anagnina erreichen Sie Rom schnell und bequem, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum Frascatis und ganz in der Nähe von Grottaferrata entfernt sind. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Das Anwesen besticht sofort durch seinen weitläufigen Garten, der das Haus umgibt und über einen angrenzenden Salzwasserpool verfügt. Die prächtigen Olivenbäume, Zierpflanzen und Gartenmöbel schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Ein großer, ebener Garten von ca. 1.500 Quadratmetern empfängt die Besucher; ein gepflegter und privater Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen im Freien einlädt. Eine überdachte Veranda, ideal für Mittagessen und gesellige Zusammenkünfte, heißt die Gäste willkommen, bevor sie die Villa betreten, deren Räume sich harmonisch über vier Ebenen erstrecken.
Das Erdgeschoss erreicht man über eine Veranda, die zum Essbereich mit offener Küche führt. Dort trennt eine schöne Glasschiebetür die Räume von einem eleganten Doppelwohnzimmer mit Kamin (das derzeit als Schlafzimmer für den persönlichen Gebrauch genutzt wird) und einem Gäste-WC.
Die Schlafbereiche in den oberen Etagen umfassen drei geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Das Dachgeschoss im ersten Stock bietet einen großen, hellen und vielseitig nutzbaren offenen Wohnbereich mit Badezimmer und Terrasse, die einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Im Untergeschoss befindet sich schließlich ein gemütliches Hobbyzimmer mit Kamin, Kochnische und Badezimmer – der perfekte Ort zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen.
Zum Anwesen gehören eine praktische Garage von ca. 40 m² und ein Holzschuppen zur Aufbewahrung von Werkzeugen.
Das Anwesen besticht zudem durch einen prächtigen, gemauerten Swimmingpool, der groß und tief ist und sich in einer besonders ruhigen Ecke des Gartens befindet, umgeben von einer einladenden Terrasse. Die Salzwasseranlage, ein privater Brunnen und ein zweiter, gemeinschaftlich genutzter Brunnen gewährleisten eine praktische und effiziente Bewässerung von Pool und Garten.
Die Ausstattung, darunter Terrakottaböden im Innen- und Außenbereich, trägt zu einer warmen und authentischen Atmosphäre bei und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Die Villa ist zudem mit Solaranlagen und allen gängigen Sicherheitssystemen ausgestattet, darunter ein automatisches Tor, einbruchsichere Gitter, verstärkte Rollläden und eine Alarmanlage.
Diese Villa befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Sie ist ideal für all jene, die eine exklusive Residenz suchen, die Eleganz, Natur und Funktionalität in einer der reizvollsten Gegenden der Castelli Romani vereint.
