Beschreibung
Iad France – Sébastien Mohamed präsentiert Ihnen: SELTENES ANGEBOT AUF DEM MARKT – CHARAKTERISCHES ANWESEN – KOMFORT UND LEISTUNG – EINGEBAUTER PARK MIT TEICH – BED & BREAKFAST-PROJEKT MÖGLICH. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in den Côtes d'Armor. Dieses seltene Objekt eröffnet Ihnen einen einzigartigen Lebensstil in der Bretagne und vereint unberührte Natur, Eleganz und modernen Komfort. Nur wenige Minuten von der Küste entfernt, genießt es eine privilegierte Lage zwischen dem Naturschutzgebiet der Bucht von Saint-Brieuc, bekannt für seine reiche Vogelwelt, und dem Urne-Tal, durch das sich der Fluss schlängelt. Dank der Nähe zum Bahnhof Saint-Brieuc, von dem aus Sie Rennes in einer Stunde und Paris in zweieinhalb Stunden erreichen, vereint dieses Anwesen Ruhe, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität. Geschäfte, Dienstleistungen, Gewerbegebiete und Hauptverkehrsstraßen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und garantieren maximalen Komfort. Eingebettet in einen wunderschön angelegten, ummauerten Park von ca. 15.000 m² bietet diese Residenz eine seltene und intime Atmosphäre voller Ruhe. Im neu angelegten Obstgarten entdecken Sie rund zwanzig verschiedene Obstbaumsorten sowie einen Teich, in dem Enten und Teichhühner friedlich zusammenleben. Eine wahre Oase der Ruhe, ideal für Naturliebhaber und alle, die die Weite des Landes schätzen. Das Haupthaus bietet fast 490 m² Wohnfläche und besticht durch seine einzigartige Architektur, großzügigen Proportionen und hochwertige Ausstattung. Das über 60 m² große Doppelwohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche mit Speisekammer bietet direkten Zugang zur Südterrasse. Ein Wohnzimmer und ein Esszimmer vervollständigen die Empfangsbereiche und ermöglichen Ihnen, Gäste in einem eleganten und harmonischen Ambiente zu empfangen. Die besonders private Master-Suite umfasst ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Sechs Suiten, jeweils mit Duschbad oder eigenem Bad, sowie vier weitere Schlafzimmer bieten Familie und Gästen höchsten Komfort. Im Obergeschoss lädt ein zweites Wohnzimmer mit Kamin und Galerie zum Entspannen, Lesen oder für Freizeitaktivitäten ein. Der große Keller bietet je nach Bedarf weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Haus vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme der ursprünglichen Bausubstanz und vorbildlicher Energieeffizienz: Geothermieheizung, Brennwertkessel, Warmwasserbereiter, Doppellüftungssystem und zwölf Photovoltaikmodule. Ein artesischer Brunnen gewährleistet die vollständige Trinkwasserversorgung und sorgt jederzeit für sauberes Wasser. Das Anwesen verfügt außerdem über Glasfaser-Internet, eine zentrale Staubsaugeranlage und einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Ein großes Steinbauernhaus rundet das Anwesen ab und bietet bemerkenswertes Potenzial für ein exklusives Hotelprojekt oder ein Ferienhaus. Dieses einzigartige Anwesen kann sich somit ganz nach Ihren Wünschen entwickeln, ob als großzügiges Familienanwesen oder luxuriöses Bed & Breakfast. Seine Lage, sein Charme, seine Großzügigkeit und die Umgebung machen es zu einem prestigeträchtigen Objekt. Zwischen Land und Meer erwartet Sie unberührte Natur, lokale Märkte und ein entspannter Lebensstil. Die Bretagne ruft! Diese außergewöhnliche Immobilie wartet auf Sie! Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieausweis: Energieklasse B (73) und Klimaklasse A (5). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Vegetationsbeseitigung, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde gemäß ALUR LAW erstellt. Gebühren trägt der Verkäufer. (gedeon_6727_33186824)
