Beschreibung
Bezauberndes Einfamilienhaus in Bestlage von Stuttgart-West
* gehobene Wohngegend in Stuttgart-West im Stadtbezirk Kräherwald
* ruhige Straße geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern und Villen mit Gärten
* waldnah und gleichzeitig gute Anbindung zur Innenstadt
* Innenstadt ca. 3 km entfernt, mit dem E-Bike ca. 15 Min.
* Bushaltestellen der Linie 40 und 50 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
* beliebter Stuttgarter Westen bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Boutiquen, gute Auswahl an Cafés und Restaurants sowie eine lebendige Kulturszene
* weitere vielfältige Infrastruktur an der Killesberghöhe in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar
* Sportverein MTV in unmittelbarer Nähe, Tennisclub Doggenburg, TC Weißenhof (BOSS Open), Reit- und Fahrverein fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, Freibad Killesberg
* Kindergarten und die Grundschule im Sonnigen Winkel liegen fußläufig, die Waldorfschule am Kräherwald, weitere Gymnasien und Schulen sind gut mit Rad oder Bus erreichbar
* Flughafen Stuttgart in ca. 20 Minuten Autofahrt erreichbar
* bezauberndes Einfamilienhaus mit Garten
* ca. 191 m² Wohnfläche
* ca. 699 m² Grundstücksfläche
* 3 Schlafzimmer
* 2 Bäder, separates Gäste-WC im EG
* Wintergarten mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
* Wohn- / Essbereich mit Kachelofen im EG
* zwei weitere Zimmer zum Wohnen und Arbeiten im EG mit Blick ins Grüne
* maßgefertigte Küche mit Blick in den hinteren Garten
* 2 Außenstellplätze
* Fassade teilweise mit Holzverkleidung im Heimatstil
* Walmdach mit Gauben, Dachgeschoß ausgebaut
* Fenster mit Doppelverglasung
* Bäder neu (2021) mit Villeroy & Boch Keramik, Hansgrohe Armaturen, WCs von Toto, subway tiles im Gästebad
* Küche renoviert (2020), maßgefertigt von renommierter Schreinerwerkstatt, Markengeräte, Dornbracht Armatur, original Fliesen
* Holzdielenböden, Bogentreppe mit handgeschnitztem Geländer
* Gasheizung (neu 2019) von Junker, Energieverbrauchsausweis EEK D (s. Foto)
* Kachelofen zu heizen mit Holz
* 2 Stellplätze im Freien, Bau einer Garage möglich
* Anbauoption oder Platz für Tiny House auf vorderem Grundstück (Bodenrichtwert aktuell 2.700€/m²)
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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