Beschreibung
Bologna – Historisches Zentrum
280 m² - Erdgeschoss - Gute Rentabilität
Via De'Falegnami. Nur wenige Schritte von der Piazza Maggiore und dem Hauptbahnhof Bologna entfernt, im Herzen der Altstadt, bieten wir ein freistehendes Stadthaus aus den 1930er Jahren zum Verkauf an. Die Wohnfläche beträgt ca. 280 Quadratmeter.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst mehrere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Nutzungszwecken. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befindet sich eine historische, traditionelle Bologneser Trattoria, die derzeit vermietet und gut besucht ist. Im zweiten Obergeschoss liegt eine leerstehende Dreizimmerwohnung, während im dritten Obergeschoss eine vermietete Zweizimmerwohnung mit einer angenehmen, ruhigen Terrasse mit Blick ins Innere untergebracht ist. Die Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.
Die Immobilie stellt dank bereits bestehender, gesicherter Einnahmen und einer freien Einheit, die Spielraum für Wertsteigerung oder Neuvermietung bietet, eine interessante Investitionsmöglichkeit dar – und das alles bei niedrigen Verwaltungskosten und unabhängiger Heizung.
(Dieses Dokument ist für vertragliche Zwecke nicht bindend.)
