Beschreibung
5 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · ausgestattete Küche · 250 m2 Weinkeller · Pool und Tennisplatz · Solarmodule~~Willkommen im ländlichen Charme von Sant Jaume dels Domenys, einer privilegierten Umgebung, die maximale Privatsphäre mit einer strategischen Lage verbindet. Mitten in der Natur gelegen, befindet sich dieses herrliche Anwesen nur 16 km von Vilafranca del Penedès und 15 km von den exklusiven Stränden von Calafell entfernt.~~MySpot Barcelona präsentiert dieses einzigartige Anwesen, das sich über fast 2 Hektar kultivierbares Land erstreckt (18.844 m2 einschließlich privater Weinberge für den Eigenbedarf) und zwei unabhängige Wohnhäuser im Landhausstil beherbergt, die insgesamt ca. 900 m2 bebaute Fläche (596 m2Wohnfläche) aufweisen und so konzipiert sind, dass man absoluten Komfort auf einer einzigen Etage genießen kann.~~Das Haupthaus~Zeichnet sich durch seine rustikale Eleganz aus. Es besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer, das von einem Kamin und Decken mit imposanten Holzbalken geprägt ist, die Wärme spenden. Die elektrische Küche ist komplett ausgestattet und der Ruhebereich verfügt über zwei Suiten (eine davon mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank) und ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Büro oder drittes Schlafzimmer eignet. Es hat 3 Badezimmer.~~Das Nebenhaus~Ideal für Gäste oder die erweiterte Familie, bietet es ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche, 2 Doppelschlafzimmer und 2 Badezimmer. Beide Häuser verfügen über doppelt verglaste Fenster für eine optimale Isolierung.~~Außenbereiche und Nachhaltigkeit~Der Außenbereich ist eine wahre Oase: ein sorgfältig gepflegter Garten mit einem Swimmingpool, einem privaten Gemüsegarten, einem Grillplatz und einem privaten Tennisplatz. Darüber hinaus umfasst das Anwesen einen professionellen 250 m2 großen Weinkeller, der komplett für die Weinherstellung ausgestattet ist – perfekt für die Produktion Ihrer eigenen privaten Ernte aus den Weinbergen des Anwesens. Im Zuge des Engagements für Energieeffizienz verfügt es über Solarmodule mit einer Leistung von 10km/h.~~Weitere Merkmale: Heizung, Klimaanlage, private Garage, Abstellraum und eine unschlagbare natürliche Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist bereit, Ihr Hauptwohnsitz oder eine Investition mit hohem Potenzial zu werden.~~Lage~Gelegen in Sant Jaume dels Domenys (43713), bietet das Anwesen die absolute Ruhe des Landes, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren und Dienstleistungen zu verzichten. Es ist eine konsolidierte Gegend, die von denjenigen, die Lebensqualität, Sonne und frische Luft nur einen Schritt vom Mittelmeer entfernt suchen, sehr gefragt ist.~~MySpot Barcelona ist eine Boutique- und mehrsprachige Immobilienagentur, die darauf spezialisiert ist, Käufer und Eigentümer mit einem nahen, transparenten und höchst professionellen Service zu begleiten, der lokales Wissen mit internationalen Qualitätsstandards kombiniert.~~Rechtliche Informationen:~In Erfüllung des Gesetzes 10/2025 informieren wir darüber, dass der Verkaufspreis (PVP) die mit dem Erwerb verbundenen Kosten nicht enthält: ITP (Katalonien): 85.000 €. Die Berechnung erfolgte unter Anwendung des aktuellen progressiven Steuersatzes nach Wertstufen (10 %). Der Endbetrag könnte je nach persönlichem Profil oder Behinderung variieren. Ungefähre Formalisierungskosten: Notar 1.500 € und Register 1.000 € (variabel je nach Gebührenordnung), Gestoria 500 €. Die Agenturgebühren gehen zu Lasten der Verkäuferseite, sofern keine ausdrückliche vorherige Vereinbarung mit dem Käufer getroffen wurde.~~MySpot Barcelona ist eine Boutique- und mehrsprachige Immobilienagentur in Barcelona. Wir bieten einen Qualitäts-Service und persönliche Betreuung, die von den Werten getragen wird, die uns definieren: Vertrauen, Transparenz und Erfahrung.
