Beschreibung
RUHIGE ORTSRANDLAGE, OPTION AUF ANBAU & ERWEITERUNG
Das hübsche Doppelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand der Marktgemeinde Peißenberg im schönen Pfaffenwinkel.
Markt Peißenberg bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten. Auch die Kreisstadt Weilheim ist mit Auto, Bahn oder Fahrrad nur wenige Minuten entfernt.
Sportler und Naturliebhaber schätzen die schöne Ammerschlucht, den Hohenpeißenberg und die zahlreichen großen Waldgebiete in der näheren Umgebung.
Bushaltestelle (1 km); Bahnhof Peißenberg (1 km)
Schulen: Kindergarten (550 m); KiTa (1,7 km); Grundschule (2 km); Realschule (2,4 km)
Einkaufsmöglichkeiten: Feneberg & Rigicenter (900 m); Kaufland (1,6 km); Aldi, Rewe, Baumarkt (2 km)
Dieses attraktive Doppelhaus liegt erhöht am ruhigen Ortsrand und bietet einen traumhaften Blick über Peißenberg bis auf die Alpenkette.
Auch der große, am Hang liegende Garten bietet einen weiten Blick über die Landschaft und ein hübsches Gartenhaus für die Unterbringung der Gartenutensilien. Die beiden gemütlichen Terrassen mit je einer Veranda, liegen geschützt auf der Westseite des Gebäudes.
Die südliche Doppelhaushälfte wurde 1957 errichtet und 1997 durch die zweite Haushälfte ergänzt. Auf der Südseite des Grundstücks bietet sich zudem die Möglichkeit eines weiteren Anbaus, mit ca. 83 qm Grundfläche.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen separaten Eingang und je einen Garagenstellplatz (separat zu je EUR 22.000,- ausgewiesen). Weiterhin sind 3 Stellplätze eingerichtet, ausreichend Platz für weitere Stellplätze ist vorhanden.
Das ältere Haupthaus wurde seniorengerecht mit Treppenlift, flachen Rampen und einem behindertengerechten Bad ausgestattet.
Beide Haushälften werden durch eine Öl-Zentralheizung mit Solarthermieunterstützung beheizt.
Das Doppelhaus ist ab Juli 2026 mietvertragsfrei zu übernehmen.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
- Ruhige Ortsrandlage
- Anbau-Option auf der Südseite
- Sagenhafter Weitblick bis zur Alpenkette
- Großer Garten
- Geschützte West-Terrassen mit Veranden
- Lichtdurchflutete Zimmer mit praktischem Schnitt
- Vier Bäder
- Heizung mit Solarthermieunterstützung
- Treppenlift und Rampe in Haus 1, behindertengerechtes Bad
- Fortwährend renoviert und gut gepflegt
- Hobbywerkstatt & Gartenhaus
- 3 PKW-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
- 2 Garagenstellplätze zu je EUR 22.000,-
- Option der Umrüstung auf Wärmepumpe & PV durch Verkäufer
- Anbaumöglichkeit mit ca. 83 qm Grundfläche
- Tiefgarage möglich
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.
Die jeweiligen Energieausweise liegen bei Besichtigung vor. Die Energiekennwerte liegen bei C = 95,3 kWh/m² respektive G = 227,7 kWh/m².
